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海南房產證變更名字費用需要多少，海南房產證更名流程是什么 博鰲鎮購房，博鰲鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

瓊海博鰲鎮房產證上面是誰的名字就證明誰是這套房屋的主人，也只有房屋的主人才有權利對于自己的房屋進行任何的處置，所以瓊海博鰲鎮房產證上面的名字是非常重要的，當大家需要變更瓊海博鰲鎮房產證名字的時候就需要費用了，接下來大家就來一起看看瓊海博鰲鎮房產證變更名字費用需要多少以及瓊海博鰲鎮房產證更名流程是什么。

瓊海博鰲鎮房產證變更名字費用需要多少

大家在辦理瓊海博鰲鎮房產證上加名字所需費用有110元手續，手續費包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的瓊海博鰲鎮房產證，另外如果貸款是純公積金的,還需另外支付100元，如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

瓊海博鰲鎮房產證更名流程是什么

1、直接添加：在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間瓊海博鰲鎮房產屬于夫妻共同財產，就算是瓊海博鰲鎮房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理瓊海博鰲鎮房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到瓊海博鰲鎮房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

2、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即瓊海博鰲鎮房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

3、以下是贈予的幾種情況：

（1）、有房有貸。一般博鰲鎮房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

（2）、雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與瓊海博鰲鎮房產，免征營業稅)。

（3）、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。由受贈人到海南房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書(窗口提供)。原海南房地產產權證。相關當事人的身份證、戶口簿。

（4）在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

以上的文章為大家介紹的就是關于瓊海博鰲鎮房產證變更名字費用需要多少以及瓊海博鰲鎮房產證更名流程是什么的相關問題，在大家進行瓊海博鰲鎮房產證名字變更的時候需要的費用還是有一些的，大家在辦理的時候自己要準備好才可以，辦理瓊海博鰲鎮房產證名字變更也不是小事，大家自己一定要慎重。

海南樓盤賣點：瓊海博鰲機場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮，距瓊海市區12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點配套項目，是海南省第三個國際空港。，海南博鰲鎮房價。

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