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住房貸款首付比例，房貸批下來多久可以提前還房貸 瓊海房子，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在貸款瓊海買房已經(jīng)成為一種常態(tài)了，貸款瓊海買房能夠減輕人們的經(jīng)濟壓力，讓我們能快速的住進瓊海市新瓊海房子。如果想要讓貸款更加順利的完成，那就要提前了解清楚這方面的內(nèi)容，這樣辦理就會比較快速。今天，小編要和大家介紹的是關于住房貸款首付比例是多少以及房貸批下來多久可以提前還房貸的內(nèi)容，如果你也感興趣那就接著往下看吧。

住房貸款首付比例

住房貸款首付比例萬根據(jù)貸款的形式來決定，現(xiàn)在貸款首付比例有20％，也有30％的，一般來說，首套房首付比例會比二套房要少很多，大家要根據(jù)具體的情況來看。

1、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則。貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為客戶，再加上您購置的瓊海房子是小平米瓊海房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請。假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％。

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％，有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

房貸批下來多久可以提前還房貸

1、商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意，隨時都能申請?zhí)崆斑€貸。

2、不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時還款半年就能申請。

住房貸款首付比例是多少？貸款瓊海買房已經(jīng)成為現(xiàn)在普遍存在的一種現(xiàn)象。但是如果真的要貸款瓊海買房，那就要了解首付比例，這樣才能做好這方面的準備，到時候申請貸款也會比較輕松。房貸批下來多久可以提前還房貸？房貸批下來以后大家一定問知道還房貸的時間，千萬不要太早或者是太晚還，都會影響到自己的征信，帶來不良影響。

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