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首套房優惠利率，什么是首套房貸 海南瓊海市房產信息網，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

首套房優惠利率優惠是什么？什么是首套房貸？眾所周知，現在瓊海買房的人是非常的多，所以國家出臺了限購政策，但是購買首套房貸款還是有一定的優惠，除了稅費上的優惠，在貸款的利率方面也是有一定的優惠。因此，想要瓊海買房的朋友，一定要了解首套房貸款的相關知識，這樣才能知道哪種貸款更加適合自己。

首套房優惠利率

首套房優惠利率優惠是利率方面會比較低，而且貸款申請也比較容易批下來，總的來說，首套房購買會更加實惠。

1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由瓊海購房人本人提出申請，憑瓊海購房合同和身份證件，到所瓊海購房屋所在地的區縣瓊海市房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次瓊海購房證明。

3、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。

4、一般貸款收緊主要是先針對海南二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。

什么是首套房貸

1、商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，海南新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的瓊海房子，那么你的首付少就是100萬乘以30％等于30萬元。

2、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80％，如果是超過90平方米的話就是70％。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

什么事首套房貸？首套房貸說的就是首次瓊海買房貸款，名下沒有其他瓊海房產。很多人瓊海買房都是支付首付款，然后按揭還房貸，所以我們需要了解清楚其中首套房優惠利率優惠是什么，這樣，我們才能看計算出自己瓊海買房能夠節省多少費用，應該選擇什么樣的貸款才對自己有利。希望上述的介紹能夠給大家提供幫助。

瓊海房地產。。。海南瓊海買房優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

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