咨詢微信：180⒏9828470

房屋交易注意事項(xiàng)是啥，購房流程之簽合同 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房屋交易注意事項(xiàng)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請材料，到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局后，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

選中房屋，下面就是與發(fā)展商簽合同了，千萬別小看合同。合同里面學(xué)問可多了，合同沒簽好，今后的煩惱會(huì)像滔滔江水，連綿不絕逐條教你簽合同新的《商品房買賣合同示范文本》的使用，使瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者的權(quán)益更加得到保護(hù)，許多讀者來信詢問，怎樣填寫新合同呢？日前，建設(shè)部住

選中房屋，下面就是與發(fā)展商簽合同了，千萬別小看合同。合同里面學(xué)問可多了，合同沒簽好，今后的煩惱會(huì)像滔滔江水，連綿不絕……

逐條教你簽合同

新的《商品房買賣合同示范文本》的使用，使瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者的權(quán)益更加得到保護(hù)，許多讀者來信詢問，怎樣填寫新合同呢？

日前，建設(shè)部住宅與博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)司、政策法規(guī)司聯(lián)合對新的合同示范文本如何填寫逐條進(jìn)行了說明，本版摘錄了一部分，希望能在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者簽合同時(shí)給予幫助。——編者

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

說明：本條約定按建筑面積或按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房的面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以“建筑面積”、“套內(nèi)建筑面積”（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

說明：本款是要確定處理面積差異的依據(jù)。進(jìn)行面積差異處理必須與計(jì)價(jià)方式相對應(yīng)，這樣才有可比性，即，選擇按建筑面積計(jì)價(jià)的，以產(chǎn)權(quán)登記時(shí)確認(rèn)的建筑面積數(shù)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;選擇按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，以產(chǎn)權(quán)登記時(shí)確認(rèn)的套內(nèi)建筑面積數(shù)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

說明：當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)時(shí)，是以整個(gè)商品房為計(jì)價(jià)單位，不涉及到單方建筑面積或套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)問題，因而就無從談起面積差異處理問題。對于按套計(jì)價(jià)的商品房如何在合同中確定總價(jià)款，2001年4月發(fā)布的《銷售辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）對此有明確規(guī)定，可為當(dāng)事人雙方提供依據(jù)。

該辦法規(guī)定：按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。

按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變;套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，采取按套計(jì)價(jià)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)價(jià)款及相關(guān)違約責(zé)任等問題專門進(jìn)行約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

大家在開展住宅交易時(shí)要清楚掌握各個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介時(shí)，中介會(huì)幫忙完成房屋交易注意事項(xiàng)，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本篇文章為大家簡單敘述了房屋交易注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，大家能夠參考看一看，必要時(shí)還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，環(huán)島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場的建設(shè)已經(jīng)得到國家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行，瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，加快市政配套設(shè)施建設(shè)，集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì)，作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.

購房電話：18089⒏2⒏470

房屋交易注意事項(xiàng)是啥，購房流程之簽合同此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/60429.html