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避難層是什么？選擇房屋樓層需要注意什么？ 海南瓊海市房價，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多瓊海市購房者瓊海買房時都是為了給自己和家人一個更好的居住環境，因此瓊海買房時對于房屋的要求也就很高。瓊海市購房者瓊海買房時不僅需要考慮瓊海市房價地段等原因，甚至還需要對房屋所在樓層進行挑選。我們都知道在選擇樓層的時候應該盡量避免購買避難層的海南房子，那么避難層是什么？選擇房屋樓層需要注意什么？

避難層是什么？

避難層從字面上來看就是用來躲避一些意外災害的樓層，避難層（間）是建筑內用于人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。避難層（間）的凈面積應滿足設計避難層人數避難的要求，并宜按5人/㎡。建筑高度大于24m的病房樓，應在二層及以上各樓層設置避難間。

選擇房屋樓層需要注意什么？

一般來說瓊海買房時不僅要注意避開購買避難層上下兩層的房屋，對于選樓層還有一些其他的注意事項，下面小編給大家一一介紹：

1、注意電梯

一般來說如果購買高層住宅的話，那么首先需要注意電梯問題，高樓層出行都是依賴電梯的，電梯一旦出現故障，對業主的影響是非常大的，并且現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。

2、注意噪音

高層建筑除了會有避難層以外，還有設備層，設備層是指高層建筑物中專為設置給排水、電氣、采暖、通風和空調等設備和管道且供人員進入操作的空間。建筑高度在30m以下的建筑，設備層通常設在地下室或頂層、屋頂。由于建筑設備在運行中會產生聲音、震動等，如果隔音、減振措施不好，靠近設備層的房間容易受到噪聲、振動的影響。

3、注意樓間距

對于高樓層的住戶來說，瓊海買房的時候還需要注意樓間距的問題，在選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內的一舉一動了。

4、考慮家庭成員需求

當然，很多人瓊海買房后都是和家人同住，除了需要照顧到自己的喜好之外，還應該征求家里其他成員的意見，如果是與老人和小孩同住，那么瓊海市購房者在瓊海買房的時候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險、老人乘電梯不方便等問題，盡可能選擇較低一點的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經長大，沒有老人同住的情況下，瓊海市購房者可以選擇高一點的樓層。

以上就是關于避難層是什么，以及選擇房屋樓層需要注意什么的相關內容，由上可知，瓊海買房選房時也是需要根據自己需求來選擇的，除了自身需求之外，房屋的安全性和舒適性都是值得瓊海市購房者關注的，高層建筑的避難層是躲避災難的重要場所，是需要物業管理定期維修的，要確保避難層的設備可以正常運營。

瓊海市買房優勢：海南買房，瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

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