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復式戶型有哪些優缺點？買房應該如何選戶型 海南新房，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

由于現在海南房地產競爭越來越大，開發商也開始設計多種多樣的戶型，讓廣大瓊海購房者選擇多樣的同時，也讓瓊海購房者選房時眼花繚亂。復式戶型就是其中一種戶型，并且這些年越來越受到瓊海購房者的青睞。那么，復式戶型有哪些優缺點呢？瓊海購房者在瓊海市買房時應該如何挑選戶型呢？今天小編給大家整理了一篇關于戶型的知識，一起來看看本文吧。

一、什么是復式戶型？

通常，復式戶型在建造上仍每戶占有上下兩層，其實是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

1、復式戶型的優點

一般情況下，復式會在房間加一層，這樣可以提高了空間利用率。還有就是由于上靜下動的設計，因此戶型能夠做到功能分區明確，最重要的一點就是，隱秘性會比較好。

2、復式戶型的缺點

瓊海購房者在挑選復式戶型時不能只看到優點，也要綜合考慮其缺點。如果復式戶型的房間總層高比較低的話，那么就會很容易導致兩層空間都會比較低矮，這樣居住起來就會會比較憋悶。另外，對于家中有老人小孩的家庭而言，復式上下樓對于老人小孩也是不太方便的。

因此，在購買復式住宅時要注意這些事項：首先，最好選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2．1m的瓊海房子；其次，假如閣樓做貯藏功能，凈高也不能低于60cm；最后，小復式樓梯最好選擇折梯或旋轉梯，避免選擇旋轉梯。

二、瓊海市買房應該如何選戶型？

1、注意房屋尺寸

大家在買大戶型時要注意瓊海房子的尺寸問題，大戶型千萬不能簡單的認為是中小戶型的放大。舉例說明：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

2、注意格局要方正

一般情況下，瓊海房子的格局方正能讓空間的利用率達到最高，因為方正的戶型邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套瓊海房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。整套瓊海房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

3、開間與進深影響采光通風

所謂開間是指房間的寬度，一般是在3至3.9米之間。瓊海房子的進深是指房間的長度，一般需要控制在五米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

瓊海市買房對于很多家庭來說都是頭等大事，所以大家都十分謹慎，尤其是在選擇戶型這個問題上。復式戶型近些年越來越受到年輕人的喜愛，但是小編提醒大家，在選戶型時不僅要看到戶型的優點，還要了解清楚戶型的缺點，綜合考量以后選擇適合自己的瓊海房子。

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