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什么情況下可以退房，退房需要多長時間 海南博鰲鎮房地產，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然說大家在購海南買房屋的時候都是有慎重的考慮過再去購買的，但是在博鰲鎮購房之后博鰲鎮購房者又想要退房的時候還是經常都有發生的，如果博鰲鎮購房者在博鰲鎮購房之后又想要退房，那么肯定就要滿足退房的條件才行，接下來大家就來一起了解一下什么情況下可以退房以及退房需要多長時間的相關問題吧。

1、開發商延期交房

一般大家在購海南買房屋的時候都是購買的期房，當大家購買了期房之后肯定都是要等著開發商那邊通知接房，但是在我們生活中，其實開發商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有博鰲鎮購房者會因為開發商延期交房而申請退房的。而實際上根據相關規定，開發商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，博鰲鎮購房者可以先催告開發商交房，如果經催告后開發商仍未在合理期限內交房的，那么博鰲鎮購房者就有權解除海南買房合同。

2、開發商證件不全

當博鰲鎮購房者在購海南買房屋的時候，比較重要的事情就是要去檢查開發商的證件是否齊全，因為如果開發商的證件不齊全，那么開發商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。很多博鰲鎮購房者其實并不會忘記檢查開發商的五證，但卻會忽視了檢查五證的真實性，如果博鰲鎮購房者發現開發商五證不全或者是不真實的話，博鰲鎮購房者是可以就此要求退還博鰲鎮購房款并予以賠償的。

3、開發商擅自變更設計

現在大多數博鰲鎮購房者所購買到的海南新房都是期房，所以很多的博鰲鎮購房者在購海南買房屋的時候都是只有通過開發商給的戶型圖和沙盤去選擇博鰲鎮房子，一般來說，房屋修建好之后多多少少都會有點差別。但如果是開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，并且變更這些設計的時候沒有告知博鰲鎮購房者，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償的。這個就需要博鰲鎮購房者在驗收房屋的時候仔細對比一下了。

4、房屋主體質量不合格

如果博鰲鎮購房者在購海南買房屋的時候購買到的房屋有質量問題，那么博鰲鎮購房者肯定是不敢入住進去的，有些博鰲鎮購房者所購買的房屋就存在著主體質量不合格的問題，房屋主體質量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導致博鰲鎮購房者無法正常居住使用，博鰲鎮房子如果存在這些問題的話，博鰲鎮購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

當博鰲鎮購房者滿足了退房的條件之后，那么博鰲鎮購房者首先就應該先找開發商那邊進行退房的協商，如果開發商認為博鰲鎮購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續就比較簡單了。一般來說，在海南買房人提出退房要求后15日內，接到退房申請的開發商按照規定應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。

什么情況下可以退房？退房需要多長時間？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，通過上面的文章看得出來，大家如果想要辦理退房，那么還是需要滿足一定的條件才可以，只要滿足了退房的條件，大家就可以找開發商那邊申請退房了。

海南瓊海博鰲鎮房產網。。。海南博鰲鎮買房優勢：又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現文昌東郊西南二華里仍存。據記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結的場所。

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