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物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？ 博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)買房要掌握些簡(jiǎn)單的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識(shí)，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

不管是購(gòu)買博鰲鎮(zhèn)新房還是購(gòu)買海南二手房，海南購(gòu)房者海南買房之后都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，但是購(gòu)買博鰲鎮(zhèn)新房和購(gòu)買海南二手房還是存在一定的差異，繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)間是不一樣的，因此海南購(gòu)房者在海南買房之前就需要對(duì)物業(yè)房的繳納時(shí)間進(jìn)行了解。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳納也是有規(guī)定的，那么物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？

物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交？

海南購(gòu)房者海南買房之前應(yīng)該自己對(duì)房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行了解，比如說(shuō)物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在房屋已竣工但尚未出售，或者開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房的情況下，物業(yè)費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商繳納的，也就是說(shuō)房屋交付之后才應(yīng)交物業(yè)費(fèi)。但是對(duì)于交房也是有一定條件的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將達(dá)到交付條件的房屋交付給海南購(gòu)房者，在交房之前，開(kāi)發(fā)商也是需要辦理相關(guān)手續(xù)的，海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候還需要簽署相關(guān)的憑據(jù)。也就是說(shuō)在海南購(gòu)房者簽字收房之后，海南購(gòu)房者就需要繳納物業(yè)費(fèi)了，物業(yè)費(fèi)一般是驗(yàn)房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時(shí)開(kāi)始繳納。

哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？

1、沒(méi)有簽物業(yè)服務(wù)合同

不僅海南買房需要簽訂房屋買賣合同，物業(yè)公司和業(yè)主也是需要簽訂物業(yè)管理合同的，而如果物業(yè)管理公司和業(yè)主沒(méi)有簽訂物業(yè)管理合同的話，那么業(yè)主是可以解決繳納物業(yè)管理費(fèi)的，但是如果物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了。

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍

在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)合同的情況下，物業(yè)管理公司如果違反了物業(yè)合同，想要擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)的話，業(yè)主可以以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。此時(shí)業(yè)主也是可以要求物業(yè)管理公司退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，并且若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

物業(yè)管理公司想要收取物業(yè)費(fèi)，也是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，也就是物業(yè)費(fèi)不是由物業(yè)公司說(shuō)了算的。在物業(yè)公司沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的情況下，業(yè)主是不用繳納物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交，以及哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是物業(yè)公司進(jìn)行規(guī)定的，所以如果海南購(gòu)房者覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太貴的話，可以先咨詢專業(yè)的人士，然后根據(jù)要求來(lái)處理。但是不同的海南房產(chǎn)類型所需要繳納的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，海南購(gòu)房者也不能拿別墅類型的住宅和高層住宅進(jìn)行比較。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：2018年11月，博鰲鎮(zhèn)獲得2018第二屆博鰲國(guó)際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮(zhèn)。，瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)。

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