咨詢微信：1⒏089828470

瓊海博鰲鎮買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬， 博鰲鎮買房，博鰲鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮買房子。

好不容易，2019年的博鰲鎮房價終于出現了松動，漸漸地平穩下來了，于是許多剛需用戶都在考慮要不要趁著博鰲鎮房價松動瓊海博鰲鎮購房。其實，說起海南買房，自然也是離不開瓊海博鰲鎮購房合同的簽訂，如果瓊海博鰲鎮購房合同中的條款沒有仔細看，或者是對瓊海博鰲鎮購房合同的簽訂過于粗心，那么就有可能會損失嚴重，因此小編想說，海南買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬。

相信各位瓊海博鰲鎮購房者都知道，在你對某博鰲鎮房子有了購買意向之后，往往就要交定金或首付了。如果你海南買博鰲鎮房子時交了定金或者首付，博鰲鎮房子出問題了，你不想要了；再或者定金付了，新的調控政策出來了，你沒有了瓊海博鰲鎮購房資格，沒法進行網簽，你交的定金或者首付可能就拿不回來了。

在實際生活中，一旦你發生了上面這樣的情況，那么你就慘了，因為你將有可能面臨著導致自己損失幾十萬，甚至上百萬的局面。對于上述風險，在瓊海博鰲鎮購房合同中一般寫明2條規定，就可以幫助自己降低損失。

一、關于“不可抗力”的約定

在簽訂瓊海博鰲鎮購房合同時，千萬不要以為“不可抗力”的事情不會發生，記住，這世上沒有什么不可能。在一般情況下，因不可抗力導致的瓊海博鰲鎮購房合同無法履行的，可以免除部分或者全部責任，因此在簽瓊海博鰲鎮購房合同時，一定要寫明確各種不可抗力。

既然提到了“不可抗力”，那么小編也順道來解釋一下這是什么意思吧？一般來說，不可抗力都包括這些因素：重大自然災害（泥石流、海嘯、地震、洪災等）、重大社會非正常事件（如罷工、騷亂、暴動、戰爭等）、政府行為（如政府禁令等）都屬于不可抗力。

此外，各位瓊海博鰲鎮購房者還要注意這一點：千萬不要以為發生“不可抗力”的事與自己無關，因為根據《合同法》規定，因當事人延遲履行合同，而后發生不可抗力的，當事人不能免除責任，這一點大家需要注意。

當然了，可能僅僅只是講解，顯得有點單調枯燥了一點，現在小編來舉個例子：如果小明買了一套瓊海博鰲鎮二手房，已經付了定金，簽了合同，但是沒有網簽。由于出現地震小明遭受了巨大的經濟損失，已經無力購買瓊海博鰲鎮二手房，只能選擇違約。

但是這里要注意，小明違約之后是否還要負責任和能否拿回定金，這就得看瓊海博鰲鎮購房合同時的約定了。如果小明在合同中寫明了因不可抗力導致的無法履行合同，自己可以免除違約的責任，小明就可以拿回定金，并且不會承擔違約的處罰。

這樣一來，對小明而言，自然是最好的結果，既不用負責任還可拿回定金。但是，如果小明由于個人工作原因把進行網簽的時間往后延遲了2個月，在這2個月內發生地震導致小明無力瓊海博鰲鎮購房，小明仍然承擔責任，不僅定金拿不回來，還會面臨違約的處罰。

二、是關于定金和首付，或者預付款退換的各種情況的約定

當然了，這也是需要瓊海博鰲鎮購房者在簽訂瓊海博鰲鎮購房合同時與賣方約定好，不然的話，一旦發生任何情況，你可能就會損失定金和首付或者是預付款。比如可以這樣約定，遇到不可抗力，賣方應該無條件把定金或首付退還給瓊海博鰲鎮購房者。

以上就是本文的全部內容了。如果海南買房是門技術活的話，那么簽訂瓊海博鰲鎮購房合同就是細心活了，總而言之，一旦你在瓊海博鰲鎮購房合同上簽了名字，那么便意味著你是認同該合同條款的，而瓊海博鰲鎮購房合同往往是瓊海博鰲鎮購房者的法律權益保障，因此大家在簽訂時，一定要三思而后行，最好還是帶上有經驗的朋友一同幫看。

海南瓊海博鰲鎮買房。。。海南博鰲鎮買房優勢：東環鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮大錫村，項目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋，工程基礎為管樁基礎，貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結構，候車廳采用鋼框架結構，火車站站臺雨棚為鋼框架結構。

購房TEL：18089828470

海南瓊海博鰲鎮房地產|瓊海博鰲鎮買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬，此文由臻房小鄒編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/71439.html