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物業費包括哪些內容？物業費不包括什么？， 瓊海博鰲鎮房地產，博鰲鎮買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進博鰲鎮購房誤區里。

在我們日常生活中和物業的接觸是非常多的，很多小區都出現過業主和物業發生矛盾的情況，這主要是涉及到物業費和物業服務上面。很多業主對于物業費和物業的服務范圍都是有些許意見的，在希望物業服務得以提高的同時，也能降低物業費的收費標準，那么物業費包括哪些內容？物業費不包括什么？

物業費包括哪些內容？

1、管理費

物業在進行服務的時候，是有工作人員對公共區域進行巡視檢查以及設備維修，和更新費用的賬務管理、物業檔案資料的一些管理服務費用的。

2、綠化養護費

我們所生活的小區公共區域是需要定時做清潔和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區內的人行道等等，還有各種綠化設施的養護費用和管理費用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用、綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資

每一個小區的物業都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項費用，包括了人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等，除此之外還需要工作所需的費用包括了交通費，通訊費以及工作用品等等。

物業費不包括什么？

也是有物業費不包括的費用，一般來說物業費不包括業主入戶門以內，也就是住宅內部的各項設施維修的費用，比如說如果業主家里的燈壞了或者電路壞了，這些問題是不歸物業管理的，因為物業是沒有責任負責維修的，但是業主也可以要求物業管理人員提供有償的維修服務。

除此之外，物業費還不包括因房屋建筑質量導致出現的各種問題，比如說房屋漏水，墻面滲水，墻面或者地面出現裂縫等等。如果在房屋的維修期以內出現這些費用的話，是應該由開發商來負責維修的，在保修期外，如果是處于房屋公共部分的話，可以動用房屋維修基金來進行維修，但是如果是非公共部分的話，那么就需要由業主個人進行維修了。

以上就是關于物業費包括哪些內容，以及物業費不包括什么的相關內容，很多業主認為自己每個月按時繳納了物業費，在瓊海博鰲鎮買房的時候也繳納了大筆的房屋維修基金，那么自己的房屋出現問題的時候就可以找物業人員來進行免費維修，其實這種想法是錯誤的，物業費也有他自己包含的內容。

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