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博鰲鎮房產證換不動產證需要什么材料 瓊海博鰲鎮房子，博鰲鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

舊的瓊海博鰲鎮房產證可以更換新證，如需更換需要大家提供相應的資料，瓊海博鰲鎮房產證更換不動產登記證需要的材料如下：

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(3)相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(4)不動產界址、面積等材料;

(5)與他人利害關系的說明材料;

(6)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

瓊海博鰲鎮房產證換成不動產證會在15個工作日后發放。瓊海博鰲鎮房產證換不動產證的流程：先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

1、不動產登記申請審批表;

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

博鰲鎮樓盤排行

1、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，醫院配套有市中醫院、市人民醫院；

2、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，產權年限70年。

3、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發商是海南博鰲卡森置業有限公司。

4、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業費5 元/平米/月。

5、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，生活配套有中國建設銀行 (300米)北門農貿市場 (1.5公里)中心菜市場 (3.8公里)萬泉河帶狀公園 (1公里)。

6、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于博鰲金色鰲苑，開發商是瓊海翰海有限公司 。

7、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于博鰲印象，開發商是瓊海嘉博投資開發有限公司。

8、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，

9、瓊海商業步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，綠化率36%。

10、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，產權年限70年。

博鰲鎮獨占優越自然資源的環境下，博鰲鎮是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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