咨詢威信：⒈8089828470

房改房過戶費是怎么計算? 海南瓊海市買房，無論是旅游度假、養老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

辦理房改房贈與前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房贈與需要多少費用主要內容如下：

1、已按成本價付清房款。一般在1995年以后房改的，所海南購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。

2、直系親屬下，贈與物業滿了5年的，受贈與名下沒有物業，辦理房改房贈與需要繳納契稅1.5%，交易費雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業又滿了5年，建議直接買賣過戶。

3、房改房辦理贈與公證后，由受贈人提供《贈與公證書》、仿佛買賣征詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理即可。

房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。房改房的過戶費用：

1、公證費：按房屋評估額2%交納；

2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；

3、契稅：按房屋評估額3%繳納；

4、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；

5、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納；

6、房屋產權登記費80.00元。

海南瓊海樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南瓊海新房。

團購V信：18089828470

瓊海市買房秘籍|房改房過戶費是怎么計算?此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/79966.html