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瓊海市買房必須夫妻雙方到場嗎？夫妻共同瓊海市買房要注意哪些事項？ 海南房產，瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

瓊海市買房必須夫妻雙方到場嗎？隨著瓊海市買房的人群逐漸年輕化，很多都是小兩口一起來瓊海市買瓊海市房子，要是雙方都要房本，就需要兩個人都要到，要是一人直接購買，一個人就可以了，要是選擇夫妻共同瓊海市買房，我們在購買之前還要了解一下夫妻共同瓊海市買房要注意哪些事項，下面就是小編具體的介紹了。

瓊海市買房必須夫妻雙方到場嗎？

1、如果瓊海市購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來瓊海房產證也會出兩本，這叫共同共有瓊海房產。

2、如果瓊海市購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

3、貸款瓊海市買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

夫妻共同瓊海市買房要注意哪些事項？

1、夫妻雙方必須共同到場，如果要辦理夫妻共同共有的，必須兩個人都到場，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的瓊海房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在瓊海房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。

2、要帶齊證件。夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，需要提供夫妻雙方的收入證明;如果兩人為非本地居民，提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明。

3、提前約定好份額。對于這種夫妻共同購買的瓊海市房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是準夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。建議雙方按出資額，辦理按份共有。

通過上文小編對瓊海市買房必須夫妻雙方到場嗎？夫妻共同瓊海市買房要注意哪些事項的知識解析，我們才知道原來瓊海市買瓊海市房子有的一個人就可以搞定，有的時候要雙方購買，那夫妻都是需要到現場的，在來之前會讓您準備一些材料，都要提前準備好帶來，千萬不要因為材料不全阻礙瓊海市買房的腳步。

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