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洋房和高層有何不同 瓊海市房子,瓊海買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
1、建筑層數不同高層建筑層數較多,在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統稱為高層。洋房建筑層數較高層少高度低,一般為6層左右的建筑層數。
2、公攤面積不同高層住宅的公攤面積很大,一般是25%,也就是說你面一套一百平米的瓊海市房子,25個平方的公攤面積,在把建筑面積一除,套內面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同,一梯兩戶,公攤面積較小,使用率可以達到87%左右。
3、容積率不同市場上在售的花園洋房,容積率多數是在0.8到1.2間,相似于排屋的建筑密度,而高層容積率約為2.8到4.0。因為容積率低,所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距,居住能享有綠色的生活環境,在景觀資源上也較高層有。
4、戶型布局不同洋房一般都是一層兩戶的布局,充足的用地條件,保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶,要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,戶型格局方正,舒適通透,采光效果更加優越。
瓊海優質樓盤推薦
1、碧海苑: 均價5000元/㎡,碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#,
2、博鰲長灘雨林: 均價16000元/㎡,博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號,綠化率46.6%。
3、海航男爵公館: 均價12000元/㎡,海航男爵公館位于瓊海市濱海大道,
4、名門海寶灣: 均價元/㎡,名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北,
5、珊瑚灣: 均價21000元/㎡,項目地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道。
6、明悅怡居萬泉: 均價16000元/㎡,明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處,樓盤亮點,明悅怡居萬泉主推板式小戶型,大面寬觀景陽臺,攬河景山景園景城景綠景入室內,精巧廚衛,觀景之余居住舒適度高。 。
7、旺興花園: 均價7800元/㎡,旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號,
8、海南溫泉1號二期: 均價9500元/㎡,海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%,物業公司是瓊海麗興物業服務有限公司。
9、信達銀海御湖: 均價6500元/㎡,信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(銀海度假中心原址),生活配套有金日大酒店 (790米)農業銀行 (230米)建設銀行 (290米)。
10、陽光海逸: 均價10000元/㎡,陽光海逸位于陽光海逸,開發商是瓊海恒泰房地產開發有限責任公司。
瓊海是否值得買?,瓊海房價還會漲嗎?很多人問小陳,瓊海房子還能升值嗎?中國就這么一個宜居的熱帶旅游島,十幾億人,有錢人越來越多,隨著老齡化渡假需求越來越大,肯定還會漲,而且現在海南說不把房地產當做支柱產業,卻又各種限購,關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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