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什么是博鰲鎮房產契稅發票 海南博鰲鎮房價，能用有限的錢，在博鰲鎮買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，博鰲鎮買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南房產契稅發票是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅后所開的票據。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

正常情況下都海南購房者需要在交房后才能拿到海南房產契稅發票，具體拿到時間分為兩種情況：

1、自辦海南房產證：自己向財政局交契稅，交完后通常當場就可拿到。

2、地產公司代收代繳：需要根據地產公司何時上繳判斷，代辦產權證，得提供辦理海南房產證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

而契稅發票丟失，也可以進行補辦。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整博鰲鎮房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性海南房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

博鰲鎮養老樓盤推薦

1、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，

2、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘水院，開發商是海南宏城鑫泰置業有限公司。

3、兆和萬泉椰風： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側，物業公司是。

4、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁，樓盤特點，博鰲亞洲風情廣場，海南省八大重點商業博鰲亞洲風情廣場之一，是亞洲論壇核心配套，包含亞洲論壇28國風情文化。集吃、住、娛、購、游為一體的大型旅游商業綜合體。。

5、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，綠化率45%。

6、海逸廣場： 均價5700元/㎡，位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)。

7、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，物業公司是海南天卓物業服務有限公司。

8、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，

9、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，容積率1.0。

10、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面），

博鰲鎮養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；博鰲鎮四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡博鰲鎮的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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