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買全明戶型有什么好處 瓊海二手房，瓊海是海南發展比較成熟的一個片區，瓊海擁有稀缺優質自然資源

很多人對于全明戶型的第一印象就是采光好，這也是全明戶型最大的特點，全明戶型有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。

因為全明戶型的采光比較好，相對的通風效果也會很好，一般來說，全明戶型不會潮濕不會發霉，全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間潮氣就會引起很多問題，輕則發霉，重則生蟲影響生活。

全明戶型可以達到冬暖夏涼的優點，在冬季的時候，全明戶型的陽光比較充足，而夏季的通風雖然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。

一般來說，全明戶型會比較方正，在空間結構上也有很大的優點，因此全明戶型的房屋利用率極高。因為大部分全明戶型都是中間戶型的關系，這樣的戶型整體利益率很高，不像大多數的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較小。

美觀又有視覺放大感的開放式廚房，儼然成為許多家庭標準配置，尤其是小面積屋主更是向往，隨時可邀請三五好友到家中小酌暢談，備菜烹煮時不錯過任何話題，不過這種戶型此設計容易有開門見灶情形發生，除了有風水疑慮外，也間接讓家人倚著進出頻繁的大門吃飯，容易中斷用餐及影響到家中成員或朋友隱私。若真無法移動，可試試利用設計感玄關、吧臺或不透光屏風作為中介遮擋。

都市鋼筋水泥叢林里，陽臺是最接近自然與陽光的空間，也順勢延伸了室內場域，許多人在法規允許下為了增加屋內面積數或使物件更好售出，而選擇將后陽臺打掉，但長遠來看便少了一處地方可晾衣與放置洗衣機，或許你會說，那就曬在臥室露臺呀，雖然同樣能達到原本效果，不過也就此讓公私領域混雜使用，晾曬衣物、鞋子或種花、植栽…等都要經過房間，很容易打擾到正在休息的家人，所以這種戶型的海南房子要慎購。

充沛采光是構成宜居宅最大要素之一，但現今狀況地狹人稠不說，一般老屋也常見采光不足問題，若遇上狹長戶型更是頭痛，這點在看屋時期絕對要多加注意。只有單面光源除了容易遭遇潮濕發霉問題外，長期下來對健康也有不好影響，建議可利用大面積開窗并規劃開放式LDK動線;私人領域想擁有獨立空間，卻不想因為隔間墻犧牲采光，試試運用玻璃拉門取代，讓光線自然灑進每一個角落。

玄關是進入居家空間必經之地，也是接連內外的緩沖區，若進屋大門開口剛好設在全屋戶型正中央，容易造成客廳主要墻面過短，鞋柜及穿鞋椅也因此少了適切配置區域，若選擇硬放，不但浪費空間，整體視覺也少了該區應有的大器風范，室內通透感瞬間縮水，造成擁擠不適感。

很多時候建案規劃為了符合建物外觀，導致房間戶型不夠方正，形成許多不必要畸零空間，以下圖為例，主臥室乍看開闊寬敞又有獨立衛浴，但仔細觀察卻會發現臨窗面竟被兩大個頂天落地衣櫥擋去大半采光!千萬不要為了當下看似擁有多個空間的假象而忽略后續使用時便利性與舒適度。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南房產。

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