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負債高房貸能批下來嗎 博鰲鎮二手房，越來越多內地人來海南博鰲鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

負債過高的話，想要辦下房貸，可能會比較困難。因為銀行很可能會擔心客戶是否具備按時還款的能力。不過只要客戶有足夠的資產、財力，并在申請時多準備這方面的資料，來向銀行展示自己擁有一定的經濟實力，具備按時償還貸款本息的能力，那還是很有可能成功辦下房貸。

普通老百姓若是經濟條件一般，那最好在申請房貸前還清一部分債務，降低自己的負債率。這樣方能提高房貸審批通過的幾率。當然，客戶可以選擇找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，合格的擔保人對貸款的審批能提供不少幫助。

平時客戶也可以多注意自己的負債情況，像信用卡不必持有太多，貸款可以在有借款需求的時候再申請。負債太高，即使辦下貸款，可能獲批額度也不會太高，而且之后的還款壓力也會很大。

1、年齡。申請房貸時，銀行要求借款人年齡在18-65周歲，其中25-40歲是比較受歡迎的群體，因為這個階段的人身體狀況、工作能力等都相對較好，還款能力強，貸款通過率高。

2、職業。銀行比較喜歡公務員、醫生、教師、國企、世界500強企業員工等，因為這類人工作穩定，還款能力及還款意愿較高，借貸風險小。

3、征信。申請房貸時銀行是要查借款人的征信的，如果征信較差，比如有嚴重逾期記錄、負債率太高等，這類人容易出現房貸斷供的現象，因此，為了規避風險，銀行一般會選擇拒貸。如果是已婚人士申請房貸，銀行還會查詢其配偶的征信情況，若是征信不好也會影響房貸審批。

4、還款能力。銀行一般要求借款人的房貸月供不超過月收入的50%，如果借款人的工資流水達不到銀行要求，貸款審批很難通過。如果有其他資產，如大額保單、股票期權、車子等，提供相關證明，也能增強個人還款能力，從而提高貸款通過率。

博鰲鎮二手房。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮總面積86.75平方千米，其中開發區總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距瓊海縣城加積鎮約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。

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