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組合貸款買房是什么意思 瓊海房產信息網，瓊海配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
組合貸款瓊海買房指的就是公積金貸款和商業貸款的結合，通常瓊海購房者滿足公積金貸款的條件，但因為公積金貸款額度有最高限制，導致貸款額度不夠的情況下，大多數的瓊海購房者都會改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業貸款，還是有很大的優勢的，至少貸款利率上面要比商業貸款低很多，能夠節省很多瓊海購房成本。
第一步：在貸款銀行提出借款申請：
借款人持瓊海購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行瓊海市房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。??
第二步：銀行審核：
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。??
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同：
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。??
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續：
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。??
第五步：辦理住房抵押保險手續：
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。??
第六步：簽訂還款協議和劃款：
采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。??
第七步：銀行劃款：??
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
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