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繼承房產要交契稅嗎 瓊海博鰲鎮房產網，在博鰲鎮購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的博鰲鎮房價以及該小區博鰲鎮房價走勢。。

法定繼承人繼承海南房產不需要繳納契稅，非法定繼承人繼承需要繳納契稅。

根據我國國稅總局關于繼承土地房屋權屬有關契稅問題的批復，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，其中法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，對于這些人繼承土地房屋權屬的不征契稅。而非法定繼承人，根據遺囑承受死者生前的土地房屋權屬的屬贈與行為，應當要征收契稅。也就是說如果遺囑繼承的繼承人是法定繼承人的，那么就可以免交契稅。但是如果是非法定繼承人的，則要根據法律的規定繳納契稅。

1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，海南房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《海南房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、海南房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

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