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買了一個房子之后一定要交的7種稅 瓊海房地產，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。
海南買瓊海房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,海南買房交錢也很麻煩。因為海南買房不僅要交海南買房的錢,還要交海南買瓊海市房產生的很多稅。那么海南買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。
契稅
90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的海南購房。
印花稅
在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和瓊海市房產證。
銀行按揭費用
如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
①抵押登記費:80元/戶
②權證印花稅:5元/戶
③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)
大修基金
海南購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:
①不含電梯:總房款×2%
②含電梯:總房款×3%
③部分試點樓盤按50～60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,海南購房者可以自行交存。一般來說,海南購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
物業管理費
從收房日開算,以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,海南購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
權屬登記費
80元/套,權屬登記費就是辦理瓊海市房產證的費用。
交易手續費
住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡
以上就是關于新海南買瓊海房子之后要交的稅都有哪些。當各位海南購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議海南購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。
瓊海樓盤排行
1、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，物業費0.66元/平米/月。
2、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，
3、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，
4、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，
5、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，物業費4.8元/平米/月。
6、瓊海商業步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，周邊餐飲有椰莊度假酒店 900米 潭門港海鮮大排檔 3.5公里 瓊海四季春天酒店 1.5公里 和味館 2.9公里。
7、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，綠化率41%。
8、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，物業費1元/平米/月。
9、旺興花園： 均價7800元/㎡，位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號。
10、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，樓盤特點，水清木華萬泉印象依河傍水、風景秀美、環境舒適，地理位置得天獨厚，周邊配套齊全。以小戶型為主，多種戶型選擇，滿足不同需求，設計上求力求簡約而不簡單，量身定制簡約、方正、適度的人性空間。。
想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。
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