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賣方在簽合同時要注意什么 瓊海購房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

1、了解清楚買方的資金、信用狀況，避免因其不具備購買能力、信貸資質而產生損失。

2、審查買方的瓊海購房資質，否則即使簽訂合同也無法繼續履行。

3、約定清楚當房屋價格發生較大浮動的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理瓊海市房產證等情況該如何處理。

1、因客觀原因解約：

如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行，賣方只需提供不可抗力相關文件證明，隨后與買方及中介進行協商，簽訂解約協議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔其他違約金。>>>>小區推薦：麒麟新村

2、因買家違約解約：

如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。

3、賣方單方解約：

若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒有具體規定的，且賣方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規定的，可根據合同約定處理。

瓊海樓盤排行

1、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，產權年限70年。

2、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于新天地陽光城，開發商是瓊海新天實業開發有限公司。

3、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，產權年限70年。

4、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

5、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，容積率1.0。

6、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，周邊餐飲有鰲莊海味館(400米)昌隆漁港(400米)海龍王海鮮廣場(580米)清香快餐小吃(500米)。

7、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），周邊餐飲有麗嫂農家菜館(1.6公里)椰寨農家樂(2.5公里)白石嶺頤溫泉山莊餐廳(1.4公里)。

8、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)農業銀行 (230米)建設銀行 (290米)。

9、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，項目地址：瓊海市富海路。

10、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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