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現(xiàn)房可以公積金貸款嗎 海南瓊海市二手房，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)房可以辦理公積金貸款。目前現(xiàn)房公積金貸款主要有兩種情況：

1、以購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房抵押為擔(dān)保方式的用公積金貸款，這種方式需要先辦理房屋所有權(quán)證，對(duì)房屋所有權(quán)證抵押登記完畢后才能發(fā)放款，所以您在辦理貸款業(yè)務(wù)前應(yīng)與開(kāi)放商進(jìn)行溝通，在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中需要得到開(kāi)發(fā)商配合。

2、以擔(dān)保中心擔(dān)保為擔(dān)保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式不需辦理房屋所有權(quán)證及抵押登記手續(xù)即可發(fā)放貸款，但是需要開(kāi)發(fā)商與北京住房貸款擔(dān)保中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保中心)有合作協(xié)議，所以您在業(yè)務(wù)辦理前應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，看開(kāi)發(fā)商是否與擔(dān)保中心有合作協(xié)議，只有開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保中心之間存在合作協(xié)議才能采用這種方式辦理貸款手續(xù)。

1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。

2、住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

6、審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了，整個(gè)過(guò)程也就完成了。

對(duì)于現(xiàn)房來(lái)說(shuō)，做公積金貸款的最大障礙是沒(méi)有辦法確定您所要貸款的這所海南房子用什么樣的擔(dān)保方式。最終選擇如何用現(xiàn)房的公積金貸款，就看是什么樣的擔(dān)保方式。

海南瓊海房子。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類(lèi)型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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