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申請公積金貸款會(huì)出現(xiàn)哪些常見問題 瓊海市房子，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

公積金貸款利率：目前公積金5年期以上的貸款利率為3.25%，相較于全國大多數(shù)地區(qū)商業(yè)貸款5.5%左右利率來說，公積金貸款確實(shí)能給大家省下一大筆利息支出。

夫妻雙方是否可以同時(shí)申請使用公積金：

1、若夫妻認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，在符合公積金貸款相關(guān)規(guī)定和條件的情況下，雙方可以申請。

2、婚姻存續(xù)期間，如不作特別聲明，在審核過程一般視為共同財(cái)產(chǎn)，要求共同承擔(dān)債務(wù)責(zé)任(如抵押時(shí)由夫妻簽名)。

個(gè)人是否可以繳存公積金：個(gè)人繳存住房公積金，其繳存比例也是本人所在地區(qū)規(guī)定的繳存比例范圍內(nèi)，5%至20%的范圍內(nèi)選擇，與單位為員工繳存住房公積金的比例是沒有分別的。但個(gè)人需同時(shí)繳存?zhèn)€人部分和單位部分，即全部由個(gè)人出資繳存。只要繳存住房公積金，符合提取的條件，可按規(guī)定申請?zhí)崛」e金，所享受的待遇一樣;在貸款方面符合。

兩套房是否可以同時(shí)提取公積金：住房公積金的使用提取原則上，是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取，若瓊海市買房者擁有多套房屋，第一套海南房產(chǎn)提取額度未滿，但其堅(jiān)持用第二套海南房產(chǎn)辦理提取，是要先聲明停止第一套海南房產(chǎn)的提取，才可用第二套海南房產(chǎn)辦理提取。用第二套房屋申報(bào)提取，按照手續(xù)須知提供資料即可。

1、根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的;必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件。

2、借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列海南房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于瓊海市購房所需資金30%款項(xiàng)的能力。

3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、海南房產(chǎn)公司簽訂的瓊海市購房合同、月收入證明(工資單)和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，瓊海市樓盤。

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