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如何低首付買房，用公積金買房首付多少 海南二手房，無論是旅游度假、養老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

現在一般購瓊海買瓊海房子的時候，我們都是支付首付加銀行貸款進行購買，瓊海市新房首付要三成左右，海南二手房的首付比起瓊海市新房就要多支付一些，現在的瓊海房子不管是瓊海市新房還是海南二手房一套都很貴，就算只支付首付也是很大一筆錢，下面大家一些看看如何低首付瓊海買房和公積金瓊海買房首付多少。

如何低首付瓊海買房 

1、確定這個瓊海房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%　

2、因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%。

3、有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買海南二手房，首次貸款多可貸評估價的70%。

4、首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次瓊海市購房或非首次瓊海市購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄等因素。

用公積金瓊海買房首付多少？

1、使用住房公積金貸款瓊海買房首付比例是指瓊海市購房人先予支付給售房人的瓊海市購房資金占總瓊海市房價款的比例，瓊海市購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成瓊海市購房全款交付。

2、在一般情況下瓊海市房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則瓊海市購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30％，海南二手房為40％。

3、瓊海市購房使用住房公積金貸款瓊海買房的時候，溫馨提示一下幾點：

（1）住房公積金貸款瓊海買房首付說明：公積金不能直接用作瓊海市購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。

（2）住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2

（3）住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

（4）住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

（5）結清住房公積金貸款后可以再用公積金瓊海市購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款瓊海買房，仍視為首次瓊海市購房。

以上的內容就是關于如何低首付瓊海買房以及用公積金瓊海買房首付有多少方面的一些問題，通過上面看得出來，不管使用什么方法支付首付，首付最少都要支付瓊海市房價的兩成，按現在的瓊海市房價來說就算支付兩成的首付也要幾十萬的金額，所以要瓊海買房之前一定要有價格方面的意識。

瓊海買房優勢：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，瓊海房產網

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