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博鰲濱海小鎮買房簽認購書時交的訂金能退嗎？海南房子定金交了可以退嗎？瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。博鰲濱海小鎮怎么退定金？瓊海定金的退款條件？博鰲濱海小鎮買房簽認購書時交的訂金能退嗎？博鰲濱海小鎮買房哪些情況可以退房又不需交違約金

博鰲濱海小鎮買房簽認購書時交的訂金能退嗎？

博鰲濱海小鎮位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），開發商是瓊海鴻信房地產開發有限公司，物業公司是瓊海家鴻物業管理有限公司，博鰲濱海小鎮由瓊海鴻信房地產開發有限公司開發，建筑面積約70449平米，綠化率55%，博鰲濱海小鎮房子價格難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。博鰲濱海小鎮買房簽認購書時交的訂金能退嗎？。博鰲濱海小鎮售樓熱線：18089828470（陳經理）

1、父母要在博鰲濱海小鎮買房子，盡量住低層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。所以盡量選擇有電梯的項目，或者樓層較低的公寓，方便老人出入。當然，在條件允許的情況下，選擇別墅、聯排別墅、花園洋房等低密度住宅，會讓老人住得更舒服。

2、給老人選博鰲濱海小鎮房，不能只盯著房屋本身。綠化環境、空氣質量、小區物業、人員結構都很重要。與子女異地生活的老人，往往會感到精神上的孤獨，從而產生心理問題。這個問題是選擇養老房時必須考慮的。如果是養老房集中的區域，老人更容易找到有共同語言的朋友，精神需求也能得到一定程度的滿足。

海南房子定金交了可以退嗎？

1、來瓊海在買房子之前，考慮你的年齡適合什么樣的房地產，是需要養老房地產還是度假房地產，還是我不住，但想在海南有套房，先買下來久久住一次，把房地產屬性想清楚之后，預算在多少，就直接奔著主題去，這樣大家在選房的時候就不會盲目了。

2、海南擁有良好的生態環境、得天獨厚的旅游資源，近年來，海南發展迅速，越來越多的朋友選擇瓊海購買房子養老或投資，海南島的誘惑關鍵是氣候和空氣。好的空氣吸引全國各地來海南購買房子，宜人的氣候吸引老人瓊海過冬養老的原因。

3、 瓊海位于海南東部沿海，區域優勢顯著，環島高速和高鐵均穿過瓊海境內，森林覆蓋率達到60%，空氣質量高于海南平均值，且沒有海口的擁擠，沒有三亞的喧囂，基礎設施完善，是海南東線比較適合養老的圣地之一。

海南房子定金交了可以退嗎？？（退房熱線：18089828470經理）

從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是博鰲濱海小鎮開發商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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