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建筑面積的計算規則是什么 博鰲鎮二手房，博鰲鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮房產小白變成博鰲鎮房產專家。

1、穿過建筑物的通道，建筑物內門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳及有篷天井內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。

2、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。

3、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。

4、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的按承重書架層或貨架層計算建筑面積。

5、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。

6、建筑物內的設備管道層、貯藏室層高，和加以利用的閣樓平均層高超過2.2m時，應計算建筑面積。

7、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。

8、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

9、建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算。

1、屋之間無上蓋的架空通廊。

2、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。

3、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

4、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建造的房屋。

5、建筑物內的操作平臺，上料平臺及利用建筑物的空間安置的箱、罐的平臺。

6、層高小于2.2m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.2m的地下室和半地下室。

7、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等。

最后，建筑面積作為衡量建筑物建筑規模大小的經濟指標，與使用面積及使用率計算有直接關系，由于國家地區不同，建筑面積的定義和量度標準也有所差異的。

海南房價。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口，離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區、博鰲萬泉河風景區、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

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