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住房貸款的流程有哪些 海南房價，博鰲鎮是海南發展比較成熟的一個片區，博鰲鎮擁有稀缺優質自然資源

1、開發商先向銀行提出按揭貸款合作意向;

2、銀行對開發商開發項目、資信等級、企業社會商譽、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

3、博鰲鎮購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》，認真核對合同要求，付清所需首付房款;

4、首付款付清之日到七日內，博鰲鎮購房者提供符合按揭銀行要求的資料，向銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、博鰲鎮購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、銀行對博鰲鎮購房者的各方面情況進行調查、審查，與符合基本條件的博鰲鎮購房人(包括配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后博鰲鎮購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限大概在7日左右。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助博鰲鎮購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

1、確定博鰲鎮購房預算：

對于申請住房貸款的博鰲鎮購房者來說，同樣是需要考慮博鰲鎮購房預算的，因為不僅需要支付30%以上的首期房款，而且每個月償還的月供也是不低的，若是收入減去月供之后剩余非常少的話，無疑會給今后的生活帶來極大的壓力。可以參考自己的資金能力選擇適合的房屋戶型和面積，避免遇到突發事件或逾期還款等現象。

2、注意還貸：

在申請貸款前還需要考慮到提前還貸的情況，因為大部分年輕博鰲鎮購房者的收入都會持續增加不少，提前還貸的幾率很大，所以有這個想法的話，對于還款方式選擇就要慎重了，因為不同還款方式在提前還貸年限方面的差距是不小的。

博鰲鎮養老樓盤推薦

1、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

2、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，

3、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側約200米，物業費暫無資料元/平米/月。

4、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處，容積率1.20。

5、百達萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達萬泉騎樓印象位于百達萬泉騎樓印象，開發商是海南百達萬泉置業有限公司。

6、融創·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，位于海南博鰲濱海大道8號。

7、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，產權年限50年。

8、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，物業公司是瓊海麗興物業服務有限公司。

9、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，產權年限70年。

10、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊娛樂有萬泉河廣場(4.8公里)魅力100(3.5公里)萬泉河酒吧街(6.3公里)國都(2.9公里)。

博鰲鎮年平均溫度19~25℃，博鰲鎮的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮養老配套日益完善，博鰲鎮房價將一路高漲。博鰲鎮買房還是要早買。

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