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贈與房產可以收回嗎 瓊海博鰲鎮房地產，博鰲鎮配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

首先，要收回已經贈與的博鰲鎮房子，要確認贈與的博鰲鎮房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關系已經注銷，贈與的房屋不能收回。

因此對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：

1、贈與的財產已轉移其權利的。

如果贈與的財產一部分已交付并已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關系的穩定。

2、贈與合同訂立后經公證的。

贈與合同訂立后，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經過公證的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。

3、具有社會公益、道德義務性質的贈與。

具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。

1、要分區海南房產贈予和交易這兩個概念，在贈予海南房產前，海南房產所有人要深思熟慮，并考慮到相關的行為后果。

2、房屋在贈予后的一年內，贈與人有權對贈予行為進行撤銷，但有效期為一年，若超出這個有效撤銷期，則難以再撤銷。

3、由于海南房產贈與和海南房產繼承所支付的稅費不同，因此大家在辦理贈與前，需向有關單位進行詳細的咨詢，以選擇合適的方式。

4、若該海南房產的贈與行為有經過相關單位的公證，那該海南房產的贈與行為一般不可撤銷。

海南博鰲鎮房價。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮屬熱帶季風氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風速在2.1—4m/s，主導風向冬春為北風，夏秋為偏南風。由于海風的作用，這里是海南夏季最涼爽的地方。

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