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個人海南買房和夫妻海南買房有什么區(qū)別 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房時，大家最關(guān)心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

個人海南買房和夫妻海南買房的差異在于產(chǎn)權(quán)歸屬不同，其中在結(jié)婚前個人瓊海市購房的，在結(jié)婚后該瓊海市房產(chǎn)也不因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)；如果有按揭貸款的，雖然對方仍不能取得房屋所有權(quán)。而夫妻瓊海市購房的，即使僅登記在一方名下，也屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)共同共有。

1、做海南買房預(yù)算：

夫妻共同海南買房首先要考慮的就是瓊海市購房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細計算一下目前有多少資金可以用于瓊海市購房，還要考慮到海南買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、交通要素要考慮好：

對于處于事業(yè)期的夫妻來說，瓊海市購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段海南買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量選擇距離兩人上班地點比較折中的區(qū)域購海南買房屋。

3、海南買房時必須夫妻雙方到場：

在海南買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

4、約定好瓊海市房產(chǎn)份額：

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么瓊海市房產(chǎn)一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會將財產(chǎn)分清楚，以免日后產(chǎn)生糾紛，建議這類夫妻在海南買房前一定要約定好個人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在瓊海市房產(chǎn)證上寫清楚。

在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購海南買海南房子是不能辦理共同共有瓊海市房產(chǎn)的。那么，此時購置瓊海市房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來按份共有瓊海市房產(chǎn)，這也就需要各位準夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

瓊海樓盤排行

1、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)公司是。

2、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院 (900米)市人民醫(yī)院 (17公里)市新中醫(yī)院 (15公里)；

3、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)。

4、瓊海商業(yè)步行街： 均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市豪華西路66號 。

5、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，綠化率40.6%。

6、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，容積率1.0。

7、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于御泉水鄉(xiāng)，開發(fā)商是瓊海明道實業(yè)有限公司。

8、百達萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)，綠化率27.8%。

9、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，周邊餐飲有昌隆漁港(900米)鰲莊海味館(600米)玉帶灣大酒店(800米)。

10、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，

瓊海年平均溫度17~19℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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