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如何看房產證的真偽 海南瓊海房價，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉定在海南瓊海。

1、做工辨別：假海南房產證相比真海南房產證一般做工更加粗糙，制作工藝比較差，里面對于房屋信息的描述可能也存在著各種誤差。而真正的海南房產證印制都比較清晰，且在海南房產證發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，對比做工精細程度，應該會有直觀的感受。

2、水印辨別：真正的海南房產證會添加水印設計，可以看到水印字體。據悉，之前因為海南房產證規格未統一的原因，具體的字體可能存在著差異，北京市的海南房產證水印文字為“瓊海房地產權證”，而廣東則是“瓊海房地產權證”。但是現在的新海南房產證都是按照統一規格印發，在進行真偽辨別之前一定要了解這一點。另外，不僅僅有文字，還有水印房屋的圖形。也可通過封面上的國徽來對比，一般真正的海南房產證比假海南房產證印刷的更加清晰、流暢。

3、封皮材質辨別：真正的海南房產證摸起來硬挺，使用的是進口涂塑紙，而有些假的海南房產證是可以將封面的塑料膜撕下來的，使用的是鍍膜紙。

4、紙張材質辨別：真正的海南房產證為印鈔紙，紙張挺括，但是假的海南房產證材質一般為普通的紙張，在色澤和觸感方面都存在較大的差異，可以通過這些特性來比對判斷。

5、向相關部門求證真偽性：如果通過以上方式都不能辨別的話，可以去瓊海房地產交易中心查，這個查詢是不需要繳納任何費用。

1、海南房產證是海南房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好海南房產證的海南房產不能進行買賣交易。任何海南房產交易行為的第一個步驟就是驗證海南房產證的真實和有效性，可以這樣說，海南房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好海南房產證的海南房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到海南房產證之前，海南購房者還不能算是該海南房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的海南房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到海南房產證之前該海南房產無法進行質押、典當等行為。無法通過海南房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該海南房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 現在海南房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有海南房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到海南房產證之前該海南房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將海南房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該海南房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。

海南房產證的重要性體現在以下幾方面：

1、海南房產證是購海南買海南房產行為有效、合法的證明，是構成完整海南房產交易的重要組成部分。

2、海南房產證是該海南房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。

3、海南房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

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1、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側，綠化率45%。

2、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，綠化率51.80%。

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