團購V信:1808
⒏240
房產(chǎn)證登記時間與發(fā)證日期 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng),海南博鰲鎮(zhèn),風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南博鰲鎮(zhèn)有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
1、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記時間是博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的起始購入時間,嚴格來講應(yīng)該從海南購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地海南房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此海南房地產(chǎn)管理部門認定的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。
2、發(fā)證日期則反映房屋所有權(quán)人實際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期,它和真實房齡不是絕對相同的,因為開發(fā)商的海南房子可能并非建成就賣出去了,一般而言,博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證日期和建成時間之間有個時間差,業(yè)主拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時間與樓房建成的時間相比有一定的滯后性。
博鰲鎮(zhèn)買房之后多久能拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當承擔違約責任:
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
也就是說如果是期房,已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證,或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證,業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法,可以維權(quán)了。
實際上,即使海南購房合同中沒有具體規(guī)定取得博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時間,期房的海南購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交給你房屋鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證,否則,開發(fā)商也要承擔違約責任。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:博鰲鎮(zhèn)因濱博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng),明末改稱博鰲鄉(xiāng),居者為疍民。,海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。
團購TEL:⒈889⒏28470
瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)解讀:房產(chǎn)證登記時間與發(fā)證日期此文由臻房小章編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://m.source1solutions-blog.com/news/132320.html