團購微信：18089828470

房屋未滿兩年交多少稅 海南瓊海市買房，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

現在很多人買海南二手房的時候都要求滿五唯一或者滿二唯一，這是為什么呢？如果房屋未滿兩年要交多少稅呢？

房屋不滿2年交易稅是1.5%的契稅、2%的個人所得稅和5.6%增值稅共同組成的，其中契稅和增值稅都是全額征收的，特別是契稅，若海南房子面積超過144平方米，需要征收交易額3%的契稅，而低于90平方米的海南房子可以只征收交易額1%的契稅，這些契稅是指普通住宅的，而非普通住宅交易契稅都按交易額3%來征收。

出租中的海南二手房能買嗎

按照相關規定，承租人具有優先購瓊海市買房屋的權利，如果是海南二手房還處于出租狀態中，那么海南購房者就需要等到房屋出租協議到期之后才能接房入住了，另一方面還要考慮承租人是否要購買這套海南房子。所以購買海南二手房的時候海南購房者還需要調查清楚，目前海南二手房的一個使用狀態，盡量不要購買還處于出租中的海南二手房，如果確定是要購買這套海南房子的話，那也要跟賣家協商好如何處理房屋出租的問題，或者是讓承租人寫一份放棄購瓊海市買房屋的協議。

購買海南二手房要注意什么問題

1、產權問題：

要知道現在的海南二手房交易中存在有很多糾紛，其中就包括了海南二手房的產權糾紛，要避免購買海南二手房的時候產生產權糾紛的話，那么海南購房者在購買海南二手房之前就一定要調查清楚海南二手房的產權。首先海南購房者要檢查海南二手房是否有產權證書，并且產權證書上面的名字跟賣家的身份證是否一致，對于沒有產權的海南房子一定不能購買。

2、注意質量問題：

海南二手房的房齡有大有小，小編建議大家盡量選擇房齡比較小的海南二手房，海南二手房的房齡越大，那么海南二手房的質量問題可能就會更多更嚴重一些。如果是一些小的質量問題，那么跟賣家協商好處理方式就可以了，但如果是一些房屋主體質量問題的話就比較嚴重了，就算維修也會影響到正常居住的，所以這類海南房子大家也盡量不要購買。

3、房屋銷售背景：

購買海南二手房中還有一種比較常見的糾紛，那就是購買海南二手房買到了兇宅，相信這是大家都不愿意遇到的情況，因為對于兇宅大家心里面都會有一些忌諱，不管是自己居住還是以后出售海南房子都會比較麻煩。為避免買到兇宅，那海南購房者在購買海南二手房之前還要了解清楚房屋的銷售背景，到小區里面多轉轉，或者是到網上去了解一下小區的情況，有沒有發生過什么重大案件。

瓊海市買房優勢：瓊海市房產信息網，瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

買房電話：1808⒐82⒏470

海南房屋未滿兩年交多少稅此文由臻房小何編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/137255.html