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瓊海博鰲海景房該不該買？瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。海南瓊海博鰲海景房投資價值有哪些？深度分析瓊海博鰲海景房的優勢及不足~海南瓊海博鰲海景房已成為海南商品房的主打產品，許多置業者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海...

海南瓊海博鰲海景房，每天早晨起來，打開窗戶就能看到窗外的大海，空氣清晰，躺在床上，可以看到窗外海平線上緩緩升起的太陽，傾聽海浪的拍打聲，這是一種多么妙不可言的感受。下面小編為大家介紹海南瓊海博鰲一線海景房優缺點。

瓊海博鰲海景房升值快嗎

海南，在很多人的印象中就是一個四面環海的一座小島，如果有打算來瓊海博鰲旅游的話，第一件要做的事就是去海邊玩玩，看看這傳說中美麗的大海，而很多要來海南瓊海博鰲買房的人們也是有著同樣的想法：“來海南瓊海博鰲買房一定要買個一線的海景房，而且一定要能看到海直面著大海的房，不然來海南買房就沒有多大的意義了”。

內地人很少有機會看到大海，對大海的向往是正常的，一般情況下瓊海博鰲海景房的價格都會普遍比內陸的房子的價格要高很多，特別是一線海景的房價更高，同一地區的海景房價格一般都會比市區的價格要高出一倍左右，甚至更多。。

瓊海博鰲海景房有個最大的優點就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。而且瓊海博鰲海邊的重工業非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。

瓊海博鰲海景房有那些？

海南瓊海博鰲的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態環境，是吸引瓊海博鰲買房度假的原因之一。想在瓊海博鰲買房的你是不是也想找一處適合自己度假并且能升值的房子？以下小編精心整理了瓊海博鰲海景房的樓盤項目，僅供參考！

1、海南佰悅灣，約21000元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發區

2、博鰲長灘雨林，約16000元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海路1號

3、博鰲椰風海岸，約19000元/㎡，地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

4、融創·博鰲金灣，約25000元/㎡，地址：海南博鰲濱海大道8號

5、博鰲濱海小鎮，約13500元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）

6、博鰲·海御，約15000元/㎡，地址：瓊海博鰲濱海大道

7、博鰲美麗熙海岸，約26000元/㎡，地址：瓊海市博鰲朝博路

8、鵬欣白金灣，約26000元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海大道東側

9、博鰲金色鰲苑，約19000元/㎡，地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

10、碧桂園東海岸，約32000元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

瓊海博鰲海景房該不該買，瓊海博鰲海景房怎么選擇？

瓊海博鰲海景房還能投資嗎？其實，買瓊海博鰲海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。瓊海博鰲的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，與北方的海相比，瓊海博鰲的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹瓊海博鰲海景房怎么選擇？

一、純房產投資的情況

1、第一優先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發商的造城實力。

2、瓊海博鰲海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。

小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產品投資風險小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉手。

二、短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。

2、如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒：這些問題對于旅游的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。

三、長期居住+父母養老+度假

1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內。

2、醫院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里。

3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達最近的中心城區。

4、娛樂。社區及周圍是否有老人活動解悶得場所。

小編提醒：由于涉及到老人養老，在給老人提供一個清涼優美環境的同時，必須考慮到社區及周邊是否方便衣食住行。

瓊海博鰲優勢和不足有哪些

凡事都有兩面性，瓊海博鰲海景房固然有不可比擬的優點，但是其缺點也不可忽視。瓊海博鰲海景房適不適合買，最終還得根據自己的需求及經濟條件來考慮。接下來說說瓊海博鰲海景房的優缺點：

一、瓊海博鰲海景房優點

瓊海博鰲一線海景房的主要優點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、海邊空氣好：瓊海博鰲海景沒有重工業的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態，一般是不允許在瓊海博鰲進行海藻類人工養殖的。

2、海水比較清澈：走遍瓊海博鰲的海邊，深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環境形成的因素，但海島人對保護環境所做出的貢獻也是巨大的。

3、具有投資性：海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南瓊海博鰲海岸線資源的稀缺性和發展潛力使海景房具備無比巨大的空間。目前，瓊海博鰲政府都在出臺政策法規保護海岸線資源，瓊海博鰲海景房現在是賣一套少一套，具有較高的投資性。

4、密度不大，日曬、采光、通風充足：瓊海博鰲的海景房建筑密度普遍都很小，瓊海博鰲海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風、采光充足。

二、瓊海博鰲海景房缺點

瓊海博鰲一線海景房也是有缺點的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設施不是很完善的話，生活成本會比較高，在一定程度上會影響人們的生活。

1、濕氣重：通常瓊海博鰲海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業主也存在一定的傷害性，患有風濕病的人就不適合住海邊。

2、配套缺陷：瓊海博鰲海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。

3、房假高：瓊海博鰲海景房面向的都是高端群體，大部分項目都帶裝修，價格上比同區域的非海景地產要高出一兩倍甚至更多。

瓊海博鰲購房綜合評價：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

三、如何購買高品質瓊海博鰲海景房

1、保證窗外有景觀：閑暇之余能夠享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒適度。

2、保證生活的便利：小區配套是否齊全，和外界的聯系是否暢通。

3、保證居住的安全：對于普通購房者來說，社區的安保系統也是必要的考慮。

4、保證空氣的新鮮：從空氣質量來講，高層空氣并沒有想象的好，特別是30米以上。

綜合上述，我們可以得出一個結論，就是瓊海博鰲海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養老的話就遠離這些海景房，然而過來海南買房養老，不能看到大海的話也會有些遺憾，怎么辦呢？臻房網可以給你個建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了瓊海博鰲的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選?！董偤２椇＞胺窟€能投資嗎》，僅供參考~

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