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簽訂海南購(gòu)房合同有風(fēng)險(xiǎn)，教你幾招成功規(guī)避！ 博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房無(wú)小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同是樓盤開(kāi)發(fā)商與瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者簽訂的瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房協(xié)議。但是，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者很難保證自己在簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同時(shí)是否會(huì)遭遇騙局，給自己日后的生活帶來(lái)麻煩。今天就要來(lái)給大家支支招，教教大家如何規(guī)避簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同時(shí)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

一、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

商品房買賣要求按使用面積計(jì)價(jià)。在購(gòu)買商品房時(shí)要注意核實(shí)計(jì)價(jià)條款的約定是否符合規(guī)定。瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房買賣尚無(wú)此規(guī)定，但也應(yīng)核實(shí)合同面積與瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證面積是否一致。合同價(jià)款構(gòu)成中是否包含裝修、家電等費(fèi)用。

二、付款方式及期限

按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，一般都是由瓊海博鰲鎮(zhèn)買房人提供相關(guān)資料，由開(kāi)發(fā)商具體辦理貸款手續(xù)。那么，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者應(yīng)該注意，要在合同中對(duì)按揭由誰(shuí)負(fù)責(zé)這項(xiàng)進(jìn)行明確約定，同時(shí)明確因按揭手續(xù)遲延辦理導(dǎo)致逾期付款的，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房人不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

三、面積差異處理

建筑面積縮水，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者可以拒絕3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，并要求約定瓊海博鰲鎮(zhèn)買房人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，無(wú)論是否在3%以內(nèi)，超出部分的博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)款均由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸瓊海博鰲鎮(zhèn)買房人。

四、交房期限和條件

交房日期最好用數(shù)字的大寫形式。另外，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)利用后面的空格約定“由于供水、供電等部門或政府因素導(dǎo)致的延期交房，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任”。瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者簽訂合同時(shí)要提高警惕，堅(jiān)決要求劃去這樣的約定，否則，開(kāi)發(fā)商只要延期交房，就會(huì)以這樣的理由做借口。

通過(guò)以上的介紹，大家不難發(fā)現(xiàn)，在簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同時(shí)還是會(huì)遇到很多意想不到的情況的。并且每個(gè)陷阱都是和瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的利益密切相關(guān)的。所以，大家在簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同時(shí)千萬(wàn)要謹(jǐn)慎仔細(xì)，別讓出賣方鉆了空子。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說(shuō)她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時(shí)代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時(shí)代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對(duì)天后廟做明確記載的就有12個(gè)，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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