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房貸月供可以轉另一個人嗎 海南房產網，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

可以。房貸是可以轉移給別人的，但是要辦理轉按揭手續才行，借款人需要向原貸款銀行申請將抵押給銀行的個人住房貸款轉讓，即辦理貸款變更借款期限、變更借款人等，也就是借款人主體變更手續，借款人主體變更了，其還貸人自然就發生了變化。

辦理商業貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個月起開始正常還房貸的，銀行是每個月進行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

1、不良信用

不管什么信貸業務，按時還款是基本條件，如果房貸無力還款了，那么直接影響的就是信用記錄，時間一長就成為黑戶。征信不良對后期貸款、申請信用卡，甚至是工作等都有影響，修復起來費時費力，所以大家要珍惜。

在無法按時還款的情況下，大家可以及時聯系銀行，協商還款的事宜，這樣才不會造成更嚴重的后果。

2、拍賣抵押

房貸是把海南房子產權權押在銀行的，如果房貸不能及時還款的話，銀行在追討未果的情況下，將選擇收回房屋。而收回房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向借款人追債。

3、損失費用

貸款瓊海市買房的時候首付款、契稅、維修基金這些費用都是已經支付過的，一旦斷供，這些錢都將打水漂。瓊海市買房后，瓊海購房者要按月還貸，當瓊海市房價下跌時，若瓊海購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

4、催收

銀行會組織人員進行電話、上門催收的工作，雖然不至于影響你的日常生活，但是對于你的聲譽還是有一定的影響，情節嚴重還可能會被起訴。所以希財君建議大家，不要出現斷供的情況，否則后果很嚴重。

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