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洋房和普通住房有什么不同 海南房產信息網，博鰲鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。

2、建筑風格不同：洋房建筑風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。

3、建筑容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。

4、建筑面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。

5、位置不同：洋房大多位于城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。

1、選擇品牌開發商品牌開發商往往實力雄厚，硬件配套設施較齊全，并引進較好的教育資源和商業設施。隨著配套設施的不斷完善，品牌開發商的項目也可以帶動整個區域的發展，提升區域的升值潛力。

2、物業服務不容忽視

物業服務對生活質量的影響是立竿見影的，直接關系到生活舒適度的高低。周到細致的物業服務將大大提升整個社區的生活體驗。

3、關注社區密度及環境

在觀察一個社區的時候時，容積率是重中之重。一般來說，容積率高于2.5，就會影響洋房的居住舒適性。如果不是純洋房的社區，建議瓊海博鰲鎮購房者可以單獨測算，單獨考慮洋房的容積率。

4、面積戶型

120-180平方米面積最合適。從住宅舒適度和性價比的角度來看，120-180平方米的內部面積是最適合居住的，因為面積小于120平方米不能滿足花園洋房帶來的舒適度。面積超過180平方米的面積不如購買別墅，具有成本效益。對于瓊海博鰲鎮購房的客戶來說博鰲鎮房子的戶型是相當重要的，一般洋房戶型客廳和主臥朝南，兩室朝北，通風采光越好，居住舒適度越高。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南博鰲鎮房子，瓊海博鰲機場首次實現旅客吞吐量突破10萬人次，刷新了中小型機場航班保障的新紀錄。

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