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瓊海市商鋪海南房產(chǎn)稅的征收范圍是什么 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房時，大家最關心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、海南房產(chǎn)稅的征收范圍：海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，二海南房產(chǎn)稅的優(yōu)惠(免稅)，根據(jù)《中華人民共和國海南房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第五條規(guī)定，下列海南房產(chǎn)免納海南房產(chǎn)稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的海南房產(chǎn);

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的海南房產(chǎn)：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用的海南房產(chǎn);經(jīng)財政部批準免稅的其他海南房產(chǎn)。《條例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征海南房產(chǎn)稅。

3、變電間、污水處理間、可移動式環(huán)保廁所等是否屬于你們海南房產(chǎn)所有權和海南房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，如果是的話就應該繳納海南房產(chǎn)稅，我知道的就是獨立于房屋或是廠區(qū)以外的跑道、綠化帶、公路等就不屬于海南房產(chǎn)稅征收范圍，因為那是公共場所。

商鋪海南房產(chǎn)稅如何征收

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即海南房產(chǎn)出租的)，以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按海南房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

2、海南房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以海南房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的;應納稅額=海南房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的;應納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

自己門面海南房產(chǎn)稅，以海南房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應納稅額=海南房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

海南房產(chǎn)稅什么時候開始征收

1、上海和重慶的海南房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點開征海南房產(chǎn)稅，距今已 過7年。今年的立法工作計劃，已將海南房產(chǎn)稅法列入預備項目，并且是立法項目的第一類，繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后，海南房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。

2、需要強調(diào)的是，瓊海房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。目前看，2018年是海南房產(chǎn)稅立法比較恰當?shù)臅r機。

瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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