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房貸提前還款要還利息嗎 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

目前多數(shù)銀行都能提供多種房貸提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息。而提前還部分貸款的話，剩余的貸款額度的利息是要還的。

需要注意的是，無論哪種提前還款方式已付的利息不退。

提前還貸利息=剩余本金*日利率*剩余還貸天數(shù)，因?yàn)橘J款合同中有明確的貸款金額、貸款期數(shù)、貸款方式等內(nèi)容，所以借款人想要提前還款，屬于違約行為，需要按照合同約定，支付銀行相應(yīng)的違約金。

1、注意提前還貸的時(shí)間：如果申請(qǐng)公積金貸款，要求借款人必須按合同約定還貸滿一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并且在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的時(shí)候，還要保證剩余時(shí)間在6個(gè)月以上才行。

2、注意提前還貸是否劃算：提前還貸必須要謹(jǐn)慎注意，先了解提前還貸的金額，因?yàn)樯婕暗竭`約，所以還要了解違約金的費(fèi)用，如果費(fèi)用較大，不如用這筆錢投資，會(huì)更加劃算一些。

3、注意辦理退保：現(xiàn)在很多大額貸款都要求借款人購(gòu)買保險(xiǎn)，降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)有購(gòu)買保險(xiǎn)，在提前還貸之后，別忘了辦理退保，將提前繳交的保險(xiǎn)費(fèi)要回。

4、注意貸款的方式：目前比較常見的貸款方式有兩種，一種是等額本金，每月的利息和本金是一致的，還有一種是等額本息，利息與本金都在逐月減少，所以如果是等額本息貸款，不適合提前還貸。

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