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瓊海市二手房出售需要哪些資料 海南新房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

瓊海市二手房出售需要提供產權人身份證、瓊海房產證、契稅完稅單、原始瓊海市購房合同，買方需要提供的資料有身份證、戶口本、結婚證(或單身證明)、瓊海市購房合同、貸款合同等，瓊海市二手房買賣交易一般都需要雙方共同到場。

1、發布房源信息(或委托中介)，一般來說，瓊海市二手房交易的中介費用由買方承擔，因此，大多數瓊海市二手房的銷售都是通過中介完成的。在委托中介時要記住兩個原則：一是找信譽好、口碑佳的中介;二是報價要準。并堅持自己的報價，否則中介會壓低你的報價以賺取差價。帶領瓊海市購房者看房，掌握好帶客戶看房的尺度，不要過分熱情或急切，要坦然接受客戶對房屋的挑剔。

2、買賣雙方簽訂合同，賣方收取定金和首付款，當買方確定購瓊海市買房屋時，應及時簽署房屋買賣合同，并收取一定的定金，避免買方發生變化。定金的比例按法律規定不得超過合同總價款的20%，首付款的比例則由買賣雙方共同協商。對于賣方來講，首付款的比例越大，風險越小。如果買方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于銀行規定的首付款比例。

3、辦理房屋產權過戶手續，如果是通過中介交易的，辦理房屋產權過戶手續都由中介指派專人進行協助，買賣雙方在提供了相關文件后，只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。賣方收取剩余價款，如果買方采用全款支付，剩余價款最好在提交過戶資料的當天收取;如果采用貸款方式支付，剩余價款則由貸款銀行直接支付給賣方。

4、物業交割，賣方應會同買方(和中介公司)到所在小區的物業公司當面結清賣方應繳納的物業費、停車費、水、電、天然氣等費用，并由物業或中介公司出具物業交割單，由買方作為海南新房主與物業公司簽署物業服務協議。

1、查詢戶籍狀況。

很多人買瓊海市二手房就是為了解決戶口問題，所以建議大家在交易之前，先到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，通常來說，在當地派出所以及政府對外服務窗口均可查詢。因為查詢和調去戶籍材料需要戶主本人提出申請，所以買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。

2、核實相關證件。

相關證件大家是一定要看的，包括賣方的戶口本、結婚證和身份證，一方面是確認海南房子的戶籍狀況，另一方面也是要大家看一下瓊海房產證上的產權人與賣方是否為同一人，其妻子是否是共有人。

3、明確違約責任。

在簽訂瓊海市二手房買賣合同時，大家需要在合同上注明相關條款，就各種可能出現的問題約定付款方式和違約責任。在簽訂瓊海市購房合同時，應把握兩點：一是付款的時間，這主要是保障賣方人的利益;二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

海南瓊海樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南瓊海買房。

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