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瓊海市購(gòu)房合同簽完字后被收走？瓊海市購(gòu)房合同備案需要多久？ 海南二手房，瓊海買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

很多有過(guò)瓊海市買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，我們?cè)诤炗啳偤Ｙ?gòu)房合同的時(shí)候，整個(gè)過(guò)程都是比較重要的。相信很多業(yè)主們應(yīng)該都清楚的記得簽訂瓊海購(gòu)房合同時(shí)候的場(chǎng)景吧，簽訂完了瓊海購(gòu)房合同之后，我們大家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)瓊海購(gòu)房合同被收走，那么瓊海購(gòu)房合同簽完字后被收走？瓊海購(gòu)房合同備案需要多久？

瓊海購(gòu)房合同簽完字后被收走？

1、瓊海購(gòu)房合同要等銀行按揭下來(lái)，房管局備案出來(lái)的合同才有效，按揭下來(lái)一周左右就會(huì)通知你可以領(lǐng)瓊海購(gòu)房合同了。只要五證齊全，大家可以放心等待就好。

2、“五證”指的是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

瓊海購(gòu)房合同備案需要多久？

1、住戶簽訂完瓊海購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)把全部瓊海購(gòu)房合同集中起來(lái)上交給瓊海市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時(shí)間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開(kāi)發(fā)商提交備案的時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的瓊海購(gòu)房方式是按揭，把瓊海購(gòu)房合同上交給瓊海市房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無(wú)誤后再辦理貸款手續(xù)，這過(guò)程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會(huì)通知住戶來(lái)拿瓊海購(gòu)房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無(wú)問(wèn)題的話，銀行會(huì)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒(méi)有放款，你手上有首付款收據(jù)就不用過(guò)于擔(dān)心，再等待一段時(shí)間。

4、瓊海購(gòu)房者在支付房款的時(shí)候，一定要記得想瓊海市房地產(chǎn)商索要“商品房預(yù)售資金收存通知單”，通知單主要分為四聯(lián)，瓊海購(gòu)房者手中持有的有三聯(lián)，憑借著三聯(lián)就可以到預(yù)售資金的開(kāi)戶銀行支付房款，瓊海市房地產(chǎn)商不能直接向瓊海購(gòu)房者收取房款。

5、瓊海購(gòu)房者在簽訂瓊海購(gòu)房買賣合同后的三十天之內(nèi)，可以憑借本人的身份證、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)、買賣合同等資料，到市瓊海市房產(chǎn)局進(jìn)行備案，合同從登記備案開(kāi)始生效。

上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于瓊海購(gòu)房合同簽完字后被收走以及瓊海購(gòu)房合同備案需要多久的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠幫到大家。瓊海購(gòu)房合同是可以保障我們自身權(quán)益的，因此，我們大家應(yīng)該在簽訂瓊海購(gòu)房合同的時(shí)候小心謹(jǐn)慎，一定不要忽視了合同的重要性，它將是有利的證據(jù)。

瓊海市房子。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。

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