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房貸怎么還，房貸提前還款注意事項 海南房產信息網，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大家如果海南買房，是用的銀行貸款的方式來購買的，肯定在貸款之后，就要開始進行還款，還款肯定也是大家之后比較重要的事情，如果大家有貸款的經歷，就會發現，還款也是也不同的選擇的，接下來大家就來一起了解一下關于房貸要怎么還以及房貸提前還款注意事項吧。

房貸怎么還

1、等額本息還款方式是目前海南買房按揭貸款運用最普遍的方式，也是大部分銀行長期向用戶推薦的方式把海南買房按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款，所謂等額本金還款，相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

3、一次性還本付息，此前，銀行對一次性還本付息的海南買房按揭貸款還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。

4、按期付息還本貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

5、本金歸還計劃，貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少于 1 萬元，兩次還款間隔不超過 12 個月，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體。

房貸提前還款注意事項

1、銀行允許提前還貸時間不同，銀行允許提前還貸時間有所不同，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

2、銀行調整利息周期不同，銀行調整利息周期有所不同，一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。

3、還完房貸后別忘記撤銷抵押登記，房貸提前還款后別忘記撤銷抵押登記，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

前面的文章介紹的就是關于房貸要怎么還以及房貸提前還款注意事項方面的問題，大家在貸款之后最重要的肯定是還款，所以在大家辦理貸款的時候，就要確定好之后的還款該怎么還，網上有各種還款方式的比較，大家可以自己參考一下的，如果之后要提前還款，也是要注意一下注意事項的。

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