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買房怎么挑物業？滿足哪些要求才是好物業？ 瓊海瓊海市二手房瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

俗話說的好：“海南買瓊海房子是一陣子，物業服務是一輩子”，相信很多朋友都看見過這句話。那么為什么海南買房要看物業呢？其實，對海南購房者來說，物業服務的好壞不但關系著每個業主生活的日常，更是未來瓊海房子是否能保值的重要保障。那么海南買房怎么挑選物業呢？

1、看物業服務的反應速度

物業服務電話一般是24小時可以接通的，如果遇到急修情況的時候需要在半個鐘頭內上門修理。遇到業主投訴或需要物業出面協調的時候，物業要積極應對，不能出現有問題不聞不問的情況。海南購房前購買者可以提前到小區，向小區內的業主打聽他們對物業的評價情況。

2、看是否有24小時安保

小區的安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭的工作。如果小區內的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區的業主居住起來也更安心，所以小區24小時的安保是十分重要的。

3、看小區的綠化和衛生

一般來說好的物業公司對于小區的綠化保養是非常重視的，物業會定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區內垃圾也會及時進行打掃，人工河道及水景水質也會定時清潔。好的物業公司能夠做到整個小區無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。

4、看各種設備的狀況

小區的各種設備是否能正常使用也影響著業主的居住舒適度。海南購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節。

5、看物業費的收取標準

小區物業都是要收取物業費的，業主要關注物業費是否合理。物業費高并不代表物業水平就高，好的物業是會給出合理的物業收費的。

6、看建筑外墻面清潔度

我們都知道小區樓道內如果夠干凈，那么小區的業主居住起來也更舒心。而小區樓是否有污漬影響著業主的生活品質。小區樓外干凈會給外面走過的人更好的印象。像建筑外墻，通常物業公司如果能一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓瓊海房子外面看起來干凈整潔。

7、看保安的態度

保安是我們日常生活中接觸最多的人員，每天進出小區都會遇到。判斷小區的物業好壞首先我們要觀察保安的態度。不僅僅是對小區業主的態度，還有業主以外的陌生人。我們不難發現進出小區的除了業主及其家人外，還會有業主的朋友、快遞員、外賣員等人員，業主可以觀察一下保安是對他們不聞不問，還是說需要辦理臨時出入證？

如果是業主的朋友來探訪，保安是否給其辦理臨時出入證？臨時性的訪客像調查員、看房者進入小區時是否有詳細的記錄，是否有安保人員陪同等等。門衛盡職與否直接關系著小區業主的人身和財產安全。

以上就是小編為大家介紹的關于物業的相關知識了，相信很多朋友在看了這篇文章以后就會知道物業的重要性了，當然對于如何挑選物業相信大家也都知道了。希望大家都能夠挑到自己滿意的瓊海房子。

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