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買房按揭是什么意思？貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？ 海南瓊海樓盤瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在的生活條件可以說是越來越好了，很多人的收入水平也在提高，所以近幾年，海南買房的人數(shù)也在直線上升，但是一些人不想去用全款來海南買房，有的人是因?yàn)橘Y金不夠，有的人是要留一部分錢另作他用，很多人就會(huì)去選擇按揭海南買房，那么海南買房按揭是什么意思？貸款海南買房有哪些注意事項(xiàng)？下面就讓小編帶領(lǐng)大家一起來看一下。

海南買房按揭是什么意思？

按揭通俗含義就是海南買房人購海南買房屋是因房款不夠，而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，但要把所購的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押物。

首先要先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同。需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件與自己所在單位的收入證，交由開發(fā)商辦理；經(jīng)過銀行審批后（審批時(shí)間最快也有一個(gè)星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。

貸款海南買房有哪些注意事項(xiàng)？

1、按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成的首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問題，貸款海南買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、貸款方式要選好，瓊海購房貸款方式主要分為：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款這兩種。

3、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、瓊海購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，要注意查詢銀行貸款或者信用卡還款有沒有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

4、如果貸款的瓊海購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，買不了房；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求瓊海購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

5、選擇適合自己的還款方式和期限，還款方式有等額本息還款和等額本金還款這兩種，貸款年限最高30年。

希望大家看了以上小編所介紹的關(guān)于海南買房按揭是什么意思？貸款海南買房有哪些注意事項(xiàng)？對(duì)這類問題有了更深層次的了解，海南買房對(duì)一般人來說，是人生中的一件大事，建議大家在購買之前去做相關(guān)的了解，生活中沒做了解就去海南買房的人也不少，絕大部分的人都在交易時(shí)出現(xiàn)了意外，這也是一個(gè)例子，所以一定要根據(jù)自己的實(shí)際狀況去找適合自己的貸款方式。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路

2、萬泉語潤：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)

3、富英雅苑：均價(jià)5050元/㎡，樓盤地址：瓊海市瓊海市人民路488號(hào)

4、官塘首府：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面）

5、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）

6、御泉水鄉(xiāng)：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

7、博海茗苑：均價(jià)3873元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面

8、清庭：均價(jià)4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

9、萬泉豪廷三期皇家騎士：均價(jià)5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭

10、錦繡山莊：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號(hào)

咨詢電話：⒈80⒏9828470

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