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買新房需要注意什么 房屋驗收要注意什么 瓊海二手房越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉定在海南瓊海。

買新房是一個家庭的大喜事，但有時候開發商總利用海南購房者對海南購房流程及簽約內容不了解的情況，讓海南購房者多花冤枉錢，甚至房屋質量還有不合格的情況。那么就需要海南購房者在瓊海市買房前做足準備工作，今天小編針對買新房需要注意什么和房屋驗收要注意什么這兩項內容給大家做一下介紹：

買新房需要注意什么

1、審查五證、按照合法程序簽訂合同

海南購房者在買新房之前一定要審查開發商的五證，而且是審查原件，以防復印件作假。海南購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并且要按照文本中所列條款，逐條逐項填寫，不要去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。

2、提前考慮不能貸款的情況

現在人瓊海市買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現部分海南購房者會因為個人方面、銀行方面或者是開發商方面的原因，無法完成銀行貸。那么海南購房者就一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，貸款被拒而導致無法瓊海市買房，開發商就一定要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無此項約定，海南購房者個人可能不僅定金要不回來，而且還要承擔違約責任。

3、不要被廣告迷惑

開發商在很多項目在宣傳時，為了吸引更多的海南購房者，一般都會夸大項目的各種優點，甚至會出現虛構并且沒有建成的周邊配套。如果海南購房者無法確定開發商廣告內容的真實性，就要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，來保障自身的海南購房權益。

房屋驗收要注意什么

1、入住房屋是否是所購買的房屋的全部或部分，如與海南購房合同、附件及補充協 議不符，要及時向有關單位反映、核對。房屋質量檢查，看房屋質量是否有問題，發現問題要及時反映，維修以后方能入住。

2、按海南購房合同及有關協議的約定，查看裝修、清點設備，物業管理單位應向海南購房者提供裝修及設備清單，海南購房者按清單內容進行清點，檢查其設備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。

3、在進行以上檢驗并確認檢查結果與合同的約定無差別后，就可以與開 發商簽訂物業交付核驗單或房屋交接單。對于核驗單中無法確定的事項，應寫上“暫不清楚”或“無法認 定”等;若發現問題，應如實記錄下來，并要求開發商在一定的期限內處理等，最后由雙方簽字、蓋章。

以上就是關于買新房需要注意什么和房屋驗收要注意什么這兩項瓊海市買房注意事項的介紹了。買新房本是一件好事，不要因為自己的不懂被開發商在細節上蒙騙。買好房了在驗收房屋時，也要根據當時簽定的合同逐一核對驗收，有問題及時提出，在確定房屋合格后才可以簽字蓋章。

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