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購房洽談時的幾招技巧，房屋交易手續都有什么 海南瓊海市新房，海南瓊海度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

房屋交易手續首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易協議；然后要準備好需要提交的申請資料，到海南房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請資料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

瓊海購房洽談有如足球比賽的臨門一腳，洽談是否順利決定了這場瓊海購房比賽誰將勝利。由于每個人的個性不同，語言表達、社會經驗的差異，所以洽談的方式也不盡相同。這里只羅列幾種瓊海購房洽談中常用的方法：

多聽、多看、多提問：

到售樓現場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷他們的介紹馬上進行洽談;多看模型、樣板房、介紹說明書，充分了解產品;洽談時要多提問（可以事先準備提問內容），售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

“沉默是金”：

有經驗的售樓人員一般喜歡充分了解瓊海購房者的需求，知己知彼后加以引導，這樣瓊海購房者往往比較被動。所以瓊海購房者在洽談時要盡量“沉默是金”，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底脾過早亮出，始終站在比較有利的位置。

敢于說“不”：

優秀的銷售員往往會提出選擇性的問題來讓瓊海購房者回答，而往往任何一種回答都不是很有利于你。瓊海購房者要學會說“不”。“不！我需要足夠的時間考慮”，“不！我還需要回家和家人商量”，“不！瓊海購房是我畢生的大事，我還需從長計議”。

分頭出擊，火力偵察：

遇到比較滿意的房屋，除了你自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但須分別前往洽談。你和家人在不同時間分別和不同的銷售員洽談，往往可以得到不同的信息，不同的優惠，就可以最理想的價格成交。

不要因小失大：

如果你的洽談過分的順利時，你要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽氣地答應了你的折扣要求，你要想一下是否他還有更低的底價沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。

不要輕信“漲價”：

經常會碰到瓊海購房者說：“我的房于是漲價前買到的”。目前流行的銷售技巧中“漲價”成了促使客戶盡快成交的手段。第一我們要看一下是否真“漲”，其次看一下“漲”多少，有些發展商明著漲價，其實暗中放折扣。

不要沖動“搶購”：

瓊海購房是人生大事，誰也不會感情用事地去搶購。當瓊海購房現場出現“搶購”現象時，瓊海購房者尤其要冷靜，要以我為中心，不要輕信“搶購”，多坐一會兒，看個究竟。

不怕欠“人情”：

有時我們會因為銷售人員不倦的熱情服務覺得欠了“人情”，而在談判中不斷讓步。其實“顧客永遠是上帝”，要確立心理上的優勢，不怕欠“人情”。

大家在開展住房交易時要清楚了解各個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易手續，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單敘述了房屋交易手續的相關知識，大家能夠參考看一看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以防對自己帶來不必要的麻煩。

海南樓盤賣點：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南瓊海房產。

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