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工行證實(shí):個(gè)人住房貸款借款人最高年齡已延長至70周歲 瓊海房地產(chǎn),如果你來過海南,看看瓊海的天,看看瓊海的白云,就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。
記者19日從中國工商銀行總行處獲得證實(shí),工行已經(jīng)將個(gè)人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
同時(shí),個(gè)人住房貸款的最長期限仍然是30年,沒有改變。
10月3日,成都房交會(huì)工作人員向看房咨詢的民眾介紹情況。當(dāng)日,第48屆成都市海南房地產(chǎn)交易會(huì)(2018秋季)拉開序幕。國慶成都市出臺(tái)住房限購令,對(duì)高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、郫縣等12區(qū)縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購,同一身份自然人、法人只能新購1套商品住房。并嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策,購買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。
舉例來說:如果一位50歲的瓊海購房人在北京瓊海購房,那么按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計(jì)算,這位瓊海購房人購買首套房最長可申請(qǐng)25年貸款,而此前最長貸款年限為20年。此次放寬最高年齡后,70周歲的首套房瓊海購房人在滿足相關(guān)條件后,亦可申請(qǐng)5年期住房貸款。
工行相關(guān)負(fù)責(zé)人19日對(duì)中新社記者表示,此舉是為適應(yīng)中國人口發(fā)展趨勢(shì),滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力。
根據(jù)中國央行數(shù)據(jù),截至今年3月末,中國人民幣海南房地產(chǎn)貸款余額34.14萬億元,同比增長兩成,其中一季度就增加1.9萬億元;個(gè)人住房貸款余額22.86萬億元人民幣,同比亦增長兩成。
中國工商銀行是中國資產(chǎn)規(guī)模最大的銀行,2018年實(shí)現(xiàn)凈利潤2875億元人民幣,凈利潤總量為全球銀行業(yè)之最。近年來,工行在住房貸款政策上,均堅(jiān)持“瓊海市房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因城施策支持去庫存,合理滿足首套和改善型住房需求。
瓊海買房優(yōu)勢(shì):瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好,這對(duì)于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺(tái)風(fēng)一來,多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn),正在著手改善。另外一點(diǎn),引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”,瓊海房子
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