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怎么申請(qǐng)退房？申請(qǐng)退房需要滿足什么條件， 海南瓊海二手房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊海買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

瓊海買海南房子本來(lái)是一件開心的事情，所以遇到退房的情況，相信是大多數(shù)瓊海購(gòu)房者都不愿意面對(duì)的，但是對(duì)于瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要買到好海南房子的話，遇到有問(wèn)題的海南房子，還是應(yīng)該堅(jiān)決退房的，畢竟自己花錢買的海南房子如果不好的話，誰(shuí)心里面都會(huì)不愿意接受的，今天小編就來(lái)講講，怎么申請(qǐng)退房？申請(qǐng)退房需要滿足什么條件呢？

怎么申請(qǐng)退房？

瓊海購(gòu)房者如果自己想要退房的話，首先要了解清楚申請(qǐng)退房的流程，在瓊海購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)之前，最好跟開發(fā)商協(xié)商清楚，如果是事先跟開發(fā)商已經(jīng)協(xié)商好了退房的，提出退房申請(qǐng)之后就可以等待通知辦理退房手續(xù)了，在瓊海購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還瓊海買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理瓊海買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

申請(qǐng)退房需要滿足什么條件？

1、開發(fā)商延期交房

并不是什么情況下，瓊海購(gòu)房者都可以無(wú)條件申請(qǐng)退房的，判斷開發(fā)商是否延期交房是根據(jù)瓊海購(gòu)房合同來(lái)看的，瓊海購(gòu)房合同中有關(guān)于房屋交接的具體時(shí)間的規(guī)定，按照規(guī)定，如果是由于開發(fā)商工程進(jìn)度慢或者其它原因，導(dǎo)致海南房子遲遲不能交付的，由此構(gòu)成的開發(fā)商違約責(zé)任。開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)延期交房的具體情況來(lái)看，如果經(jīng)瓊海購(gòu)房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么瓊海購(gòu)房者就有權(quán)申請(qǐng)退房。

2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)

瓊海買海南房子的時(shí)候，瓊海購(gòu)房者是根據(jù)開發(fā)商提供的圖紙來(lái)選房的，瓊海購(gòu)房者購(gòu)買了房屋之后，如果開發(fā)商要更改房屋的一些規(guī)劃設(shè)計(jì)，必須要告知瓊海購(gòu)房者并征得瓊海購(gòu)房者的同意。開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知瓊海購(gòu)房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)模@種情況下，是可以申請(qǐng)退房的，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、房屋主體質(zhì)量不合格

房屋質(zhì)量如果有問(wèn)題的話，就非常的嚴(yán)重了，之所以瓊海購(gòu)房屋驗(yàn)收這一步驟，其實(shí)也是為了保護(hù)瓊海購(gòu)房者的權(quán)益，如果房屋驗(yàn)收的時(shí)候，瓊海購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，瓊海購(gòu)房者可以拒收房屋，也可以解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

4、面積誤差超過(guò)3%

雖然這種情況下可以退房，但是小編其實(shí)是不建議因此而退房的，房屋驗(yàn)收的時(shí)候除了要看房屋質(zhì)量之外，還要注意測(cè)量房屋的實(shí)際面積，在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的海南房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的。這種情況屬于嚴(yán)重?fù)p害了瓊海購(gòu)房者的權(quán)益，按照相關(guān)法律的規(guī)定，瓊海購(gòu)房者是有權(quán)解除房屋買賣合同退房并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

以上就是關(guān)于怎樣申請(qǐng)退房以及申請(qǐng)退房需要滿足什么條件的介紹了，瓊海買海南房子本就是一件非常復(fù)雜的事情，難免出現(xiàn)交易雙方的各種違約事件，瓊海購(gòu)房者要做的就是盡量在購(gòu)瓊海買房屋之前準(zhǔn)備好，避開這些問(wèn)題，這樣購(gòu)瓊海買房屋的時(shí)候才不至于遇到退房的情況。

海南瓊海市新房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

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