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行家：謹記這幾點經驗，你能輕松選對戶型！， 瓊海博鰲鎮樓盤，越來越多外地人選擇在博鰲鎮買房，將第二故鄉定在海南博鰲鎮。

海南買房，需要做的準備工作很多，對于他們來說，會常常比較關注海南房價、周邊配套、地理位置等等的信息，但是，戶型其實也是比較重要的，重要到可以直接影響到博鰲鎮房子的價值以及居住體驗感。其實，好的戶型，在海南房價本身上，就已經節省了不少了，那么今天的話，我們就來聊聊戶型這個問題，有經驗的人，海南買房時都這樣看戶型。

一、居室的選擇

這可以根據家庭的人口和預算來作決定，是一、兩居室，還是三居室？還有位置，一般地段能買得起三居室的，但是，如果你想買個好地段的博鰲鎮房子，那么能買得起三居室的或許就只能買兩居室了。居室的選擇，有一個原則，在周邊配套、環境還不錯下，盡量買多居室大戶型。

簡單地舉個例子，比如同樣的三居室，一個是89平三室兩廳兩衛，一個是83平三室兩廳一衛，其實，對于普通家庭來說，比較好的選擇當然就是83平三室兩廳一衛。因為只要衛生間做好分離，用起來同樣是沒有問題的，不擁擠。

二、戶型的可改動性

選戶型的時候，有經驗的人，還可能會看戶型的改動難易程度。如果是比較緊湊的83平三居室，基本不會有改動的情況，因為這面積一般足夠使用了，但如果是五十平左右，而且還是一居室的，我相信大部分人都想改成兩居室。此時，就需要看這樣的戶型，到底后期能不能改。

別選一些奇怪的戶型，比如，有的戶型，本身是長條形的，改動起來就比較麻煩，所以這種戶型，則不是我們優先考慮的戶型。

三、盡量買方正戶型

這里用盡量，主要也是因為方正戶型一般價格也不便宜。如果你看的戶型，不是方正戶型，而是存在一些邊角，那么在后期入住時，這些地方就不好擺放了，不擺放的話，這些面積也就等于沒用了，其實也是白花了那么多錢。

四、看朝向和采光

對于住戶而言，朝向和采光也是比較重要的，大家優先考慮的就是朝南戶型，然后是朝東、朝西的，最后是朝北的戶型。市場上可能有些朝南和朝北的價錢都沒有什么區別，此時就建議買朝南的戶型，畢竟以后的居住體驗是更好的，有了充足的陽光，房間光線好，且容易干燥。

五、南北通透

其實，有很多人對南北通透的認識都是錯誤的，一般來說，真正的南北通透，是南北直接有窗戶的通透，而且臥室也同樣要求是南北通透的。

以上就是本文的全部內容了。海南買房畢竟是用來居住的，那么戶型的好壞就顯得很重要了，畢竟不管是哪位博鰲鎮購房者，都是希望自己住到舒服的博鰲鎮房子里，而不僅僅只是有一個可以睡覺的地方而已，所以，上面的關于戶型的知識，大家也可以參考下，相信對你以后海南買房也有一定的指導意義。

博鰲鎮養老樓盤推薦

1、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面。

2、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），物業公司是綠城物業。

3、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，產權年限70年。

4、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，容積率0.52? 。

5、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于博鰲長灘雨林，開發商是海南郡原置業有限公司。

6、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，物業費3.5元/平米/月。

7、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側。

8、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），生活配套有綜合商場：南門市場、人人樂超市、寶真購物廣場、百佳匯超市、國美家電等。

9、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），容積率1。

10、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，周邊餐飲有安記雞飯店、金日大酒店、昌隆飯店。

想在海南博鰲鎮買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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