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哪些房子是不能購買的? 海南房產網，博鰲鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南博鰲鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

產權對于瓊海博鰲鎮房子來說是非常重要的，所以大家在購博鰲鎮買瓊海博鰲鎮房子之前一定要先搞清楚房屋的產權，產權不明晰的瓊海博鰲鎮房子有很多，比如說產權證不齊全的(產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”)，目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。

瓊海博鰲鎮房子如果存在質量問題的話，相信大多數的海南購房者都不愿意接房了，瓊海博鰲鎮房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導致無法正常入住，這類瓊海博鰲鎮房子再便宜也不能買。另外質量存在問題的瓊海博鰲鎮房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日后辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。

購買博鰲鎮二手房雖然性價比比較高，但是也要看海南購房者選擇的是什么樣的博鰲鎮二手房，買博鰲鎮二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果博鰲鎮二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

有些瓊海博鰲鎮房子本身看起來跟普通商品房沒有什么區別，但如果你深入去了解瓊海博鰲鎮房子的銷售背景，就會發現一些不好的因素。大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發商還沒有完全把瓊海博鰲鎮房子建好，這類房屋的各項配套設施是不完全的，除了這個問題，爛尾的瓊海博鰲鎮房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價格便宜，也最好不要購買。

博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮因濱博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉，明末改稱博鰲鄉，居者為疍民。，海南瓊海博鰲鎮房地產

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