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電梯房次頂層能不能買，買頂層的瓊海房子要注意什么， 瓊海房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

很多朋友在瓊海市購房的時候會在電梯房和樓梯房之間做選擇，最后大部分人都是選擇了電梯房，其實(shí)電梯房也是有一定的好處的，大家在購買的時候應(yīng)該也會去了解這些情況，但是對于電梯房，有些人不愿意購買最底層和最頂層，那么小編就帶大家了解下電梯房次頂層能不能買？買頂層的瓊海房子要注意什么？

電梯房次頂層能不能買

次頂層其實(shí)就跟頂層是同樣的，都是會有漏水和過熱的困擾的，尤其是在夏天和下雨天的時候，但是可能相對于頂層來說這種情況會稍微減輕一點(diǎn)，最好還是選擇中間樓層，因?yàn)椴粌H僅沒有這樣子的困擾，而且出入也會很便利。

當(dāng)然瓊海買房的時候還要注意價格，有些開發(fā)商會把每個樓層的房屋定價設(shè)置的不一樣，像黃金樓層價格一般都是最貴的，但是像一層和高樓層的價格會低一點(diǎn)。

買頂層的瓊海房子要注意什么

1、注意保溫效果

頂層的瓊海房子相對于其他樓層的瓊海房子來說，是直接面對風(fēng)吹日曬的，夏天太陽直射樓板，冬天直接在樓板上結(jié)冰，對于室內(nèi)的溫度影響非常的大，長期生活在這種溫度中，想想就覺得痛苦。就算是現(xiàn)在的新式樓房，會在樓頂建一些配電室，但是配電室內(nèi)冬天不加溫，夏天沒空調(diào)，幾乎與外界無異。

2、出行不便

住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，小編建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。如果是30多層的瓊海房子，下了班回家發(fā)現(xiàn)電梯壞了，我想是誰都不愿意爬那么多樓回家吧！如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。

3、容易滲水

頂層的瓊海房子滲水的可能性比較大，如果買到質(zhì)量存在問題的瓊海房子，頂樓就最容易出現(xiàn)滲水、裂縫。甚至有些朋友入住之后，第一個雨季都扛不過來，有的維持幾個雨季后，頂面和側(cè)面都開始滲水。

以上就是想小編給大家講到的電梯房次頂層能不能買？買頂層的瓊海房子要注意什么的相關(guān)介紹了，電梯房的樓層都比較高，有些朋友不購買頂層可能是覺得太高了，從上往下看會比較難受，有的朋友會覺得頂層有漏水的現(xiàn)象，所以大家瓊海市購房也要結(jié)合這些因素來考慮。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），周邊娛樂有明珠歌城KTV (310米)阿倫故事酒吧 (350米)百樂城酒吧式KTV (490米)星樂迪KTV (660米)。

2、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，綠化率45%。

3、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號。

4、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，周邊商場有距離瓊海市區(qū)商業(yè)中心十五分鐘，距離萬石農(nóng)貿(mào)市場和超市僅十分鐘。

5、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面），

6、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于博鰲香檳郡，開發(fā)商是海南歐博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，物業(yè)公司是天來泉酒店物業(yè)管理公司。

8、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，生活配套有中心菜市場 (3.1公里)南門菜市場 (2公里)。

9、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

10、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

瓊海獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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